Vielseitige Wohn/Gewerbe-Immobilie auf Sardinien
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Vielseitige Wohn/Gewerbe-Immobilie auf Sardinien. Das Wohngebäude ist voll ausgebaut (die Fassade wurde aus steuerlichen Gründen nicht fertiggestellt), 120 qm Wohnfläche pro Stockwerk, Total 240 qm plus die Mansarde im Estrich. Das rund 80 qm grosse Wohnzimmer im EG kann selbstverständlich unterteilt werden ohne Baubewilligung. Das Gebäude verfügt insgesamt über 6 Bäder und 2 Wohnungen mit separatem Eingang sowie zwei eigenständigen Schlafzimmern je mit Bad im OG. Es eignet sich perfekt für Gewerbetreibende (z.B. Bed and Breakfast, Pizzeria, ...) aber natürlich auch für Privateleute. Die Halle ist in drei Teile unterteilt: einem geschlossenen, einem seitlich offenen und einem Magazin. Das gesamte Grundstück ist betoniert und umfasst 1647 qm, das gesamte Grundstück ist eingezäunt, hat ein Eingangstor und der vorhandene eigenen Brunnen liefert viel Wasser. *** *** DETAILS EG: Wohnzimmer 90 qm, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Eingangshalle, eine Küche und zwei Badezimmer (total 3 Bäder), 3 Eingänge (sehr praktisch falls Sie das EG in 2 Wohnungen unterteilen wollen), davon einer fürs OG OG: Wohnung 90 Quadratmeter: ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Waschküche und ein Badezimmer, separater Eingang vorhanden im EG. OG: 2 separate Schlafzimmer je ca. 16 qm (z.B. für Bed and Breakfast) beide mit eigenem Bad, verbunden mit dem Eingang zur Wohnung zum OG Estrich: Im Estrich befindet sich eine Mansarde welche vielseitig verwendet werden kann Halle: ein Teil geschlossen mit grossem Schiebetor (66,75 qm), ein Teil seitlich offen - hier finden auch LKWs Platz finden unter dem Dach (56,1 qm) sowie ein Magazin (16,79 qm); die Halle kann/darf zum Wohnhaus umgebaut werden. Umgebung: in der Umgebung gibt es drei Pizzerias, ein Restaurant, eine Bar, eine Patisserie, eine Apotheke, die Post, die Banco di Sardegna, einen Supermarkt und vieles mehr! Strand ´Spiaggia di Is Arenas´ (5 Kilometer langer Sandstrand !): bis zum Meer sind es rund 15 Minuten mit dem Auto (10 km Luftlinie) Distanzen: Oristano 11 km, Nuoro 75 km, Cagliari 100 km, Olbia 160 km Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
