Plauen -Ostvorstadt , Alt-Nutzung Ladenlokal mit großen Schaufenster,2 getrennte WC-Anlagen, Büro, Aufenthaltsraum/Küche inkl. Kellerraum. Im Hofbereich erhalten Sie ca. 20 m² Terrassenfläche dazu. Umnutzung von Ladenlokal auf Wohnung wurde beantragt aber auf Grund vom Verkauf nicht weiter verfolgt. Die Planmappen liegen vor. Fußbodenbelag Fliesen, Fenster - Kunststofffenster ,die Beheizung erfolgt mit Heizkörper auf Basis Gas. Vorlage 1 Entwurf Ladenlokal, Vorlage 2 Wohnung mögliche Umnutzung. Wie aus der Hausansicht erkennbar handelt es sich bei diesen Objekt um ein 3 Familienhaus. EG - Einheit besteht aus ca. 60,26 m² Wohnfläche + zusätzlich ca. 11,83 m² Keller. Bodenrichtwert 65 €/m² , Mietspiegel 2023 5,23 €/m² , Verkaufsobjekte liegen hier zwischen 800- 1100 €/m²
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Gäste-WC
Terrasse
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1890
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
34500 €34.500 €
575 €/m²
Provision für Käufer
Festcourtage vom Käufer 2500,00 euro
Geschätzte Gesamtkosten
38.321 €1
Kaufpreis
34.500 €
Kaufnebenkosten
3.821 €
2
Notarkosten (1,5%)
518 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.898 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.232 €
Grundbucheintrag (0,5%)
173 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostvorstadt, Plauen (08527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plauen mit ca. 63 000 Einwohner, größte Stadt im sächsischen Vogtland bietet neben einer guten Infrastruktur mit Straßenbahnanbindung , Bus und Zug, Schulen Kindergärten, Hortplätze , Kliniken-Krankenhaus , Waren des täglichen Bedarfs, große Einkaufscenter, viele Sehenswürdigkeiten und Natur pur, Wanderwege , Talsperren und auch der Sport kommt nicht zu kurz. Ausgewiesene Gewerbegrundstücke im Dreiländereck Sachsen/Thüringen/ Bayern.
Weitere Informationen
Hinweise
Wir arbeiten ausschließlich mit Makleralleinauftrag, die hier erfolgte Dokumentation ist aus den Unterlagen und Informationen vom Eigentümer entnommen und dargestellt. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr und Haftung übernehmen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, wir werden uns dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen. Energieausweis in Bearbeitung beim Eigentümer
Besichtigungstermine
Es werden nur Einzelbesichtigungen durchgeführt. Vergleichen Sie einfach einmal teuer Mieten oder doch sich Eigentum schaffen, Freiraum für die Zukunft.
