Wohnung zum Kauf
130000 €
3.037 €/m²
2 Zimmer • 42,8 m² • frei ab 01.06.2026

Gepflegte Zweizimmerwohnung mit Balkon und Einzelgarage!

Es handelt sich bei diesem Objekt um eine Zweizimmerwohnung im 1 OG eines Mehrfamilienhauses im Aldinger Ortsteil Aixheim. Insgesamt befinden sich elf kleinere Wohnungen im Haus.

Merkmale

frei ab 01.06.2026

1 Diele/ Eingangsbereich; 1 innenliegendes Badezimmer mit Dusche, 1 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC; 1 Schlafzimmer; 1 Wohnzimmer mit offenem Küchen- und Essbereich und Ausgang zum Balkon; 1 Kellerraum; 1 Einzelgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz.

Die Aufteilung siehe dem der Anzeige beigefügtem Grundriss. Die gekennzeichnete Wohnung 3 ist identisch mit dem Verkaufsobjekt.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

130000 €

3.037,38 €/m²

Hausgeld

240 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

143.741 €1

Kaufpreis

130.000 €

Kaufnebenkosten

13.741 €

Notarkosten (1,5%)

1.950 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.641 €

Grundbucheintrag (0,5%)

650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schillerstrasse 4, Aixheim, Aldingen (78554)

Ruhige Lage

Weitere Informationen

Sonstiges WIR BITTEN UM BEACHTUNG DER FOLGENDEN HINWEISE:
Erstanfragen zu diesem Objekt können nur per Email oder Post mit kompletten Namens- und Adressangaben, sowie vollständigen Kontaktmöglichkeiten mit Telefon und Emailadresse bearbeitet werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur bei Vorliegen einer allgemeinen Finanzierungszusage oder eines Barmittelnachweises über den gesamten Objektrahmen möglich sind.

In den Hausgeldvorauszahlungen mit jährlicher Abrechnung ist außer den Stromgebühren und Internet, TV, Telefonkosten usw. alles übliche enthalten.

Die Wohnung ist derzeit noch bis zum 31.05.2026 vermietet.

Der Vermittler ist gleichzeitig mit der Verwaltung des Objekts beauftragt.

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Über den Anbieter

Marlin OHG

Gartenstr. 4, 78589 Dürbheim

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 23STR22BL4J7

Referenznummer: 10234

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Wohnung zum Kauf130000 €130.000 €3.037 €/m²2 Zimmer • 42,8 m² • frei ab 01.06.2026Schillerstrasse 4, Aixheim, Aldingen (78554)AnrufenKontaktieren