Neuer Preis! - 4 Zimmer und 1 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125m² im 1. Obergeschoss
Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 125m² und einem durchdachten Grundriss. Sie befindet sich in ruhiger Lage und wurde umfassend renoviert – der gepflegte Zustand lässt keine Wünsche offen.
Ausstattung im Überblick:
- Zwei moderne Badezimmer: eines mit Dusche, das andere mit Badewanne - Separate Küche mit hochwertiger Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Praktischer Abstellraum - Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre
1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45m² im Erdgeschoss
Die charmante Erdgeschosswohnung bietet ca. 45m² Wohnfläche und eignet sich ideal als Singlewohnung oder barrierefreier Alterswohnsitz.
Besonderheiten:
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche -Ebenerdiger Zugang
Das Wohnhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Die Außenanlagen sowie die Kelleranteile sind jeweils zu 50% der Dachgeschosswohnung und den beiden zum Verkauf stehenden Wohnungen zugeordnet.
Modernisierungen und Ausstattung:
- Zentrale Gasbrennwerttherme (neu installiert 2011) - Erneuerte Kunststofffenster - Dachsanierung bereits erfolgt - Laufende Instandhaltung und Modernisierung über die Jahre
Merkmale
Einbauküche
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1941
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
935,29 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
173.421 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
14.421 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.565 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Neustadt b.Coburg (96465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Wohnlage mit optimaler Infrastrukturanbindung Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Lage mit hervorragender Anbindung an die zentrale Infrastruktur von Neustadt bei Coburg. Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Kindertagesstätten, Apotheken und Arztpraxen – sind bequem fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt liegt nur etwa 15 Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Region.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Jederzeit nach Absprache möglich
Haftungsausschluß
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
