Neubau- DHH*, in Top Lage Mü. - Waldperlach - Märchenviertel/ H- Nr. 2
Neubau von vier Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäusern inkl. Garage od. Carport, in schöner, ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Märchenviertel
Angaben oben für DHH- Haus- Nr. 2
125 qm Wohnfläche + 42 qm Nutzfläche
Grund: gesamt ca. 1734 qm
Außenmaße: DHHs: 8 m x 8 m / KG + EG + OG EFHs: 10 m x 8 m / KG + EG + OG
Baugenehmigung: liegt vor
Baubeginn in Kürze. Fertigstellung Mitte 2027. Die Bauzeit 14 Monate bis zur Bezugsfertigkeit.
Planung: Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünsche geändert und umgeplant werden. Der Architekt berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin im Büro.
Merkmale
Bezug: 2027
1 Geschoss
240 m² Grundstück
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1190000 €1.190.000 €
9.520 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; provionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.255.450 €1
Kaufpreis
1.190.000 €
Kaufnebenkosten
65.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
41.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eulenspiegelstraße 98, Ramersdorf-Perlach, München (81739)
Waldperlach liegt im südöstlichen Teil Münchens und gehört zu einer der besten und ruhigsten Wohnlangen Münchens. Viel grüne Umgebung, Straßennamen aus alten Märchen und eine gute Anbindung und Infrastruktur zeichnen das beliebte Viertel aus. Eingerahmt in Gärten finden sich hier vorwiegend Einfamilien-, Doppel- und kleine Mehrfamilienhäuser in Anliegerstraßen, die den Gartenstadtcharakter prägen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Kindergarten und Schulen liegen in Geh- oder Radl-Entfernung. Die S-Bahnstation Neubiberg und den ÖNPV erreicht man zu Fuß in ca. 8 Minuten und die Innenstadt in ca. 20 Minuten Fahrzeit. Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Parks und Wäldchen mit Sport- und Spielstätten, und der nahegelegene Waldtruderinger Forst, viel Abwechslung und laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die Seen im südlichen Umland und die Berge sind nicht weit entfernt. Die Auffahrt zur A8 oder A99 ist in ca. 8-10 Fahrminuten erreichbar und verbindet Sie mit dem Fernverkehr.
Weitere Informationen
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
