EUR 1.000.000,00 A+ Neubau Stadthaus in Blankenese
Objektbeschreibung
Familie und Beruf in einem Haus sind der Anspruch der modernen Familie, aber nicht immer leicht unter ein Dach zu bringen. Unser neues Projekt in Blankenese bietet Ihnen für Ihre Ansprüche die perfekte Raumaufteilung und den passenden Grundriss. Das Staffelgeschoss mit Dachterrasse, Studio, großem Schlafzimmer und eigenem Bad ist der ideale Rückzugsort und ein wunderbarer Platz für Ihr home-office.
Raumaufteilung
Unsere Stadthäuser in Blankenese sind planerisch den Ansprüchen der modernen Familie angepasst, die Raum für Gemeinsamkeit und gleichzeitig Möglichkeiten der individuellen Entfaltung bietet.So befindet sich im Erdgeschoss ein über 40m² großer offener Wohn Bereich mit Platz zum Essen, Kochen, Feiern, Entspannen. Das Obergeschoss, dass Sie über eine gemauerte Treppe erreichen, bietet zwei ca. 16m² große Räume sowie ein Vollbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Hier haben zwei Kinder, Gäste oder ein ruhiges Arbeitszimmer Ihren Raum, während das Highlight im Staffelgeschoss wartet: der große Eltern-Schlafbereich mit en-suite-Bad und direktem Austritt auf die große Dachterrasse und zusätzlichem Studio für ruhige Stunden oder entspanntes Arbeiten von zuhause aus.
Merkmale
Bezug: 2025
71 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1000000 €1.000.000 €
8.203,45 €/m²
Provision für Käufer
2,00%
Geschätzte Gesamtkosten
1.095.000 €1
Kaufpreis
1.000.000 €
Kaufnebenkosten
95.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.000 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
55.000 €
Provision für Käufer (2%)
20.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blankenese, Hamburg (22587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die drei modernen Stadthäuser unseres neuen Projektes liegen im Björnsonweg 24. Ein Park mit altem Baumbestand und nur etwa 1 km vom Elbstrand entfernt besticht dieses schöne Projekt durch den West-Elbecharme, der Blankenese zu etwas besonderem macht. Blankenese ist von jeher eine bevorzugte und elegante Wohngegend der Metropole Hamburg. Wer hier wohnt, hat Anspruch und weiß den besonderen Flair der Parks, des langen Elbstrandes, der schönen Villen und des Ortskerns zu schätzen. Hier ist man in den kleinen charmanten Restaurants, Cafés und Bars unter sich, hier finden Sie hochwertigen Einzelhandel der in Blankenese die Wünsche seiner Kunden erfüllt. Schulen und Kindergärten, aber auch ein reiches Sportangebot sind ebenfalls schnell von Ihrem neuen Zuhause erreichbar. Der Traum vom eigenen Haus in Blankenese ist zum Greifen nah.
