Individuelle Doppelhaushälfte in Wülfrath - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf Qualität und Service
Entdecken Sie diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Wülfrath, die ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit 4.0 Zimmern auf großzügigen 127,83 m² Wohnfläche und einem 457 m² großen Grundstück bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre Familie. Die 2 Etagen umfassen 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Komfort und Alltagstauglichkeit. Das hochwertig ausgestattete Zuhause erfüllt den KfW55-Standard und verbindet energieeffizientes Wohnen mit nachhaltiger Technik.
Das Projekt- und Baukonzept setzt auf Flexibilität, sodass Sie bei der Grundrissgestaltung und Innenausstattung mitbestimmen können. allkauf unterstützt Sie mit unterschiedlichen Dienstleistungspaketen, die von der vollständigen Übergabe bis zur intensiven Eigenleistung reichen. So können Sie Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen gestalten und gleichzeitig von professioneller Beratung und Qualität profitieren.
Merkmale
457 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch effizient und kostensparend heizt und kühlt. Hochwertige Dreifachverglasung inklusive Aluminiumrollläden sorgt für optimale Wärmedämmung und Komfort. Eine Echtholztreppe, großzügige lichte Raumhöhe von 2,75 m, moderne Sanitärobjekte sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantieren ein angenehmes Wohnklima. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und erfüllt höchste Qualitätsstandards mit umfassenden Inklusivleistungen, darunter Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren sowie ein Bau-Sicherheitspaket.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
405880 €405.880 €
3.175,15 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
454.869 €1
Kaufpreis
405.880 €
Kaufnebenkosten
48.989 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.088 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.382 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.490 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.029 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Wülfrath (42489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Stadt Wülfrath, die mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar, ebenso wie zahlreiche Naherholungsgebiete und Parks, die zu Freizeitaktivitäten einladen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung. Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen höchste Qualität, umfassende Beratung und flexible Ausbaukonzepte.
Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten oder die Profis zu beauftragen. Besonders das Paket HEIMWERKER bietet maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung, die auch bei der Finanzierung anerkannt wird.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
