Bauernhaus zum Kauf
510000 €
3.000 €/m²
7 Zimmer • 170 m² • 1.373 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026

modernisierte Kate in Ostseenähe

Die zum Verkauf stehende ehemalige Kate wurde zuletzt 2012 und danach fortlaufend modernisiert und überrascht durch ihre Größe und sehr gutem Erhaltungszustand. Von der Straße her ist das Grundstück durch eine sehr hohe lebende Hecke abgeschirmt und nicht einsehbar. Zu nutzen ist die Kate als Dauerwohnsitz bzw. als Ferienhaus. Mit dem ausgebauten Dachgeschoß verfügt die Kate über 7 Zimmer inclusive einem Atelier oder Fitnessraum im Dachgeschoß. Im EG befinden sich ferner eine Einbauküche und zwei Badezimmer mit Dusche bzw. einer Badewanne und WC. Dänische Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung sowie eine neue Haustür gehören zum Standard. Das Hartdach mit neuen Sparren wurde 2012 erneuert, ebenso die Heizung. Im großen Garten befindet sich ein weiteres Gebäude, ehemaliger Schuppen, der als Ferienhaus genutzt werden kann. Der Garten ist liebevoll angelegt, Rasenflächen und ein alter Baumbestand befinden sich auf dem 1373 qm großem Grundstück.

Merkmale

frei ab 01.09.2026
1.373 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1850
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

510000 €

3.000 €/m²

Provision für Käufer

1,50% zzgl. 19% Mehrwertsteuer fällig und verdient bei Abschluss eines notariellem Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer dieser Immobilie einen provisionpflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

561.000 €1

Kaufpreis

510.000 €

Kaufnebenkosten

51.000 €

Notarkosten (1,5%)

7.650 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

33.150 €

Provision für Käufer (1,5%)

7.650 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinbergholz 53, Steinberg (24972)

Zum nahegelegenen Ostseestrand an der Gelting Bucht sind es ca. 400m. Die Seebadeanstalt in Norgaardholz mit Badeaufsicht und Seebrücke ist ca. 1000m entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Der zentrale Ort Steinbergkirche ist 5km entfernt und bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Edeka- und Aldimarkt, Apotheke, Arzt- und Zahnarzt- praxen, Banken, deutsche und dänische Grundschule und Kindergarten. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Flensburg bzw. in Kappeln. Der Linienbus fährt stündlich in beide Richtungen von Steinbergkirche aus. Zwei Segelhäfen und Golfplätze sind mit dem PKW schnell erreicht. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Boockhoff Immobilien UG

Wittenberger Weg 21, 24941 Flensburg

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Online-ID: 26TBHSKLBQWE

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Bauernhaus zum Kauf510000 €510.000 €3.000 €/m²7 Zimmer • 170 m² • 1.373 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026Steinbergholz 53, Steinberg (24972)AnrufenKontaktieren