Direkt vom Garten in das kühlende Wasser eines Sees steigen!
Die Uferparzelle besteht aus einem lang gestreckten Grundstück mit einer Verjüngung in Richtung See. Sollten Sie Gäste erwarten so gibt es direkt neben der Straße eine Parkmöglichkeit für ca. 3-4 PKWs.
Der Bungalow stammt aus dem Jahr 1974 und hat noch keine Modernisierung erfahren. Er verfügt derzeit über drei getrennte Räume mit jeweils ca. 12 m² die für Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche verwendet werden. Weiters stehen noch ein Bad, ein WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Gartenseitig lädt Sie eine überdachte Terrasse mit ca. 22 m² ein, um Ihren Homeoffice-Tag in der frischen Luft zu verbringen.
Am Ende des Grundstückes befindet sich die abgesenkte Liegefläche, die dadurch Sichtgeschützt ist und von der man direkt in den See gelangt. Eine Laterne mit Stromanschluss ermöglicht lauschige abendliche Gespräche am See.
Das Gebäude steht auf einem Pachtgrund.
Wir weisen darauf hin, dass diese Liegenschaft als "freistehendes Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 Quadratmetern" (EAVG §5 Abs.7) von der "Informationspflicht" (u.a. Angabe von HWB und fGEE in Druckwerken und elektronischen Medien) "sowie der Vorlage- und Aushändigungspflicht ausgenommen" ist (EAVG §3).
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 960 23 38 oder per E-Mail johannes.freiler@planethome.at zur Verfügung!
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Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
765 m² Grundstück
3 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
2.385,89 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % zzgl. MwSt.
Lage
Trausdorf an der Wulka (7061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Esterhazy-See liegt in einer ruhigen Umgebung abseits der Gemeinde umringt von Feldern und Wiesen.
Die Landeshauptstadt Eisenstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die schon nach ca. 4 km Entfernung beginnt.
Auf Ihre Gesundheit schauen eine Gemeindeärztin direkt im Ort, die Rettung, das Krankenhaus sowie 3 Apotheken in Eisenstadt.
Um die Bildung kümmern sich ein Kindergarten, eine Kinderkrippe sowie eine Volksschule in der Gemeinde.
Für das leibliche Wohl sorgen das Hotel-Restaurant Wilhelminenhof, der Oleander Romantikheuriger, das Eiscafé Eisbulle, Traudls Heuriger und 3 Weinproduzenten.
