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Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in zentraler Lage von Kassel - perfekt geeignet für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine ausgezeichnete Anbindung legen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 und präsentiert sich auf ca. 55 m² mit einer klar strukturierten und funktionalen Raumaufteilung. Zwei angenehm geschnittene Zimmer eröffnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Wohn- und einen ruhigen Schlafbereich.
Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren umfassend kernsaniert, inklusive der Erneuerung fast sämtlicher Leitungen. Auch die Fenster wurden vollständig und eigenständig erneuert. Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 550,- Euro vermietet.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die modern ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das zeitgemäß gestaltete Badezimmer den positiven Gesamteindruck abrundet.
Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Abstellräume im Dachboden und im Keller. Für Naturliebhaber steht darüber hinaus eine Gartennutzung zur Verfügung, die das Wohngefühl noch einmal aufwertet. Die Wohnung verfügt zudem über eine Einbauküche sowie zwei integrierte Fernseher, die sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befinden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung, die Komfort, Modernität und eine zentrale Lage auf ideale Weise verbindet.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
126500 €126.500 €
2.300 €/m²
Provision für Käufer
Dieses Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
136.621 €1
Kaufpreis
126.500 €
Kaufnebenkosten
10.121 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.898 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.590 €
Grundbucheintrag (0,5%)
633 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberzwehren, Kassel (34134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im lebendigen Süden von Kassel, eingebettet in eine ruhige und freundliche Wohngegend. Der Stadtteil besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Naherholungsgebiete.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und einladende Restaurants, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Familien bieten sich verschiedene Schulen und Kindergärten in der Umgebung an, während diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen einen hohen Erholungswert versprechen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16
