Mehrfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 6 Zimmer 138 m² 1.539 m² Grundstück Leopoldshöhe 33818

Mehrfamilienhaus zum Kauf
475000 €
3.442 €/m²
6 Zimmer • 138 m² • 1.539 m² Grundstück

Baugrundstück und Wintergarten inklusive!

Kurzbeschreibung Top-gepflegtes Zweifamilienhaus in Leopoldshöhe Objekt Dieses super gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage bietet viel Platz für 2 Generationen oder der Familie mit Kindern. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m² auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück, welches nach Absprache mit dem Bauamt noch bebaut werden kann. Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, 2 Bädern und einem herrlichen, beheizbaren Wintergarten mit Blick in den weitläufigen Garten, bietet es genügend Raum für die ganze Familie. Das Haus wurde ständig gut unterhalten und auf Stand gehalten, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Ein Vollkeller, zwei große Garagen mit elektrischen Toren, sowie weiterer Stauraum im Dachgeschoss sind hier inklusive.

Merkmale

Bezug: Frühjahr 2026
1.539 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

475000 €

3.442,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

532.332 €1

Kaufpreis

475.000 €

Kaufnebenkosten

57.332 €

Notarkosten (1,5%)

7.125 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.957 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leopoldshöhe (33818)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1993