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Grundstück zum Kauf250000 €250.000 €207 €/m²1.207 m² Grundstück
250000 €250.000 €
207 €/m²
1.207 m² Grundstück
Grundstück in Hausmannstätten: Bauland in begehrter Lage südlich von Graz.
Dieses rund 1.207?m² große Grundstück befindet sich in Hausmannstätten, südlich von Graz, in einer gefragten Lage mit sehr guter Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Widmung als Bauland "Wohnen Allgemein" sowie eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3 ermöglichen die Errichtung von bis zu ca. 362?m² Bruttogeschossfläche.
_DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:_
* Begehrte Lage südlich von Graz mit hohem Wohnwert.
* Nur rund 10 Fahrminuten bis zur Stadtgrenze.
* Grundstücksgröße: ca. 1.207?m².
* Widmung: Bauland "WA - Wohnen Allgemein".
* Bebauungsdichte: 0,2 bis 0,3 - bis zu ca. 362?m² BGF möglich.
* Sehr gute Erreichbarkeit von Schulen, Nahversorgung & Öffis.
DAS GRUNDSTÜCK.
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft umfasst ca. 1.207?m² Bauland der Widmungskategorie "Wohnen Allgemein" (WA).
Mit einer zulässigen Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3 ergibt sich die Möglichkeit zur Errichtung einer Bruttogeschossfläche von bis zu etwa 362?m² - ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein kleines Wohnbauprojekt. Das Grundstück befindet sich in einem als Sanierungsgebiet "LM" (Lärm) ausgewiesenen Bereich, was bei der Planung zu berücksichtigen ist.
Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestands-Haus in stark sanierungsbedürftigem Zustand.
Eine Kernsanierung oder ein Abbruch des Hauses sind möglich, auch eine As-Sanierung erscheint hierdurch vorstellbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Infrastruktur aus: Bildungseinrichtungen, Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie medizinische Versorgung befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend - die Grazer Innenstadt sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Bahn- und Busverbindungen in die Region.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Melanie Mihut
+43 664 193 87 87 [tel:+436641938787]
m.mihut@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. [https://www.immofindsyou.at/partner-formular/partnerid-1]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
_DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:_
* Begehrte Lage südlich von Graz mit hohem Wohnwert.
* Nur rund 10 Fahrminuten bis zur Stadtgrenze.
* Grundstücksgröße: ca. 1.207?m².
* Widmung: Bauland "WA - Wohnen Allgemein".
* Bebauungsdichte: 0,2 bis 0,3 - bis zu ca. 362?m² BGF möglich.
* Sehr gute Erreichbarkeit von Schulen, Nahversorgung & Öffis.
DAS GRUNDSTÜCK.
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft umfasst ca. 1.207?m² Bauland der Widmungskategorie "Wohnen Allgemein" (WA).
Mit einer zulässigen Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3 ergibt sich die Möglichkeit zur Errichtung einer Bruttogeschossfläche von bis zu etwa 362?m² - ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein kleines Wohnbauprojekt. Das Grundstück befindet sich in einem als Sanierungsgebiet "LM" (Lärm) ausgewiesenen Bereich, was bei der Planung zu berücksichtigen ist.
Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestands-Haus in stark sanierungsbedürftigem Zustand.
Eine Kernsanierung oder ein Abbruch des Hauses sind möglich, auch eine As-Sanierung erscheint hierdurch vorstellbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Infrastruktur aus: Bildungseinrichtungen, Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie medizinische Versorgung befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend - die Grazer Innenstadt sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Bahn- und Busverbindungen in die Region.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Melanie Mihut
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Merkmale
- 1.207 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
- Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
207,13 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Hausmannstätten (8071)
Das Grundstück in Hausmannstätten punktet mit seiner attraktiven Lage im Süden von Graz. Die Nähe zur Landeshauptstadt, kombiniert mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten, macht diesen Standort besonders begehrt.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Die Nahversorgung rund um das Grundstück ist hervorragend. Ein Supermarkt ist bereits nach 850?m erreichbar, während eine Bäckerei rund 1,8?km entfernt liegt. Eine Drogerie befindet sich in etwa 1,9?km Entfernung. Metzgereien und weitere Fachgeschäfte sind in 3,8?km erreichbar. Zusätzlich finden sich Banken, eine Postfiliale sowie eine Trafik im Umkreis von rund 1,5?km. Die nächste Tankstelle liegt ca. 2,7?km entfernt.
Für kulinarische Abwechslung sorgen mehrere Restaurants, Gasthäuser und Cafés, die alle im Umkreis von etwa 1,5 bis 2?km liegen. Eine Bar befindet sich nur rund 1,6?km entfernt, ein gemütliches Weinlokal ist in knapp 2,2?km mit dem Auto zu erreichen. Das nächstgelegene Kino befindet sich in Graz und ist rund 11?km entfernt.
Die Bezirkshauptstadt Graz mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kultur- und Freizeiteinrichtungen ist in weniger als 15?Autominuten erreichbar und ergänzt das lokale Angebot ideal. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Flughafen Graz, der mit dem Auto in rund 11?km erreichbar ist.
BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Auch für Familien mit Kindern bietet die Umgebung optimale Bedingungen. Eine Volksschule ist in rund 1,4?km erreichbar, ebenso wie ein Kindergarten (ca. 1,6?km). Die nächstgelegene Mittelschule liegt nur ca. 1,1?km entfernt.
In der Umgebung finden sich auch Musikschulen sowie weitere Bildungseinrichtungen. Für höhere Ausbildungen liegt das nächste Hochschulinstitut - das Frank Stronach Institute der TU Graz - etwa 10,5?km entfernt. Die Universitätsstadt Graz bietet darüber hinaus ein breites Spektrum an Studienrichtungen an mehreren renommierten Hochschulen.
VERKEHRSANBINDUNG:
Das Grundstück ist ausgezeichnet an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur rund 280?m entfernt. Die nächsten Straßenbahnhaltestellen liegen im Stadtgebiet von Graz und sind mit dem Auto in ca. 8-9?km erreichbar. Der Bahnhof Raaba liegt rund 6,1?km entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Graz.
Auch der Flughafen Graz ist mit dem Auto in rund 10-11?km schnell zu erreichen. Die Nähe zur Südautobahn (A2) ermöglicht zudem eine rasche Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Die Nahversorgung rund um das Grundstück ist hervorragend. Ein Supermarkt ist bereits nach 850?m erreichbar, während eine Bäckerei rund 1,8?km entfernt liegt. Eine Drogerie befindet sich in etwa 1,9?km Entfernung. Metzgereien und weitere Fachgeschäfte sind in 3,8?km erreichbar. Zusätzlich finden sich Banken, eine Postfiliale sowie eine Trafik im Umkreis von rund 1,5?km. Die nächste Tankstelle liegt ca. 2,7?km entfernt.
Für kulinarische Abwechslung sorgen mehrere Restaurants, Gasthäuser und Cafés, die alle im Umkreis von etwa 1,5 bis 2?km liegen. Eine Bar befindet sich nur rund 1,6?km entfernt, ein gemütliches Weinlokal ist in knapp 2,2?km mit dem Auto zu erreichen. Das nächstgelegene Kino befindet sich in Graz und ist rund 11?km entfernt.
Die Bezirkshauptstadt Graz mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kultur- und Freizeiteinrichtungen ist in weniger als 15?Autominuten erreichbar und ergänzt das lokale Angebot ideal. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Flughafen Graz, der mit dem Auto in rund 11?km erreichbar ist.
BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Auch für Familien mit Kindern bietet die Umgebung optimale Bedingungen. Eine Volksschule ist in rund 1,4?km erreichbar, ebenso wie ein Kindergarten (ca. 1,6?km). Die nächstgelegene Mittelschule liegt nur ca. 1,1?km entfernt.
In der Umgebung finden sich auch Musikschulen sowie weitere Bildungseinrichtungen. Für höhere Ausbildungen liegt das nächste Hochschulinstitut - das Frank Stronach Institute der TU Graz - etwa 10,5?km entfernt. Die Universitätsstadt Graz bietet darüber hinaus ein breites Spektrum an Studienrichtungen an mehreren renommierten Hochschulen.
VERKEHRSANBINDUNG:
Das Grundstück ist ausgezeichnet an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur rund 280?m entfernt. Die nächsten Straßenbahnhaltestellen liegen im Stadtgebiet von Graz und sind mit dem Auto in ca. 8-9?km erreichbar. Der Bahnhof Raaba liegt rund 6,1?km entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Graz.
Auch der Flughafen Graz ist mit dem Auto in rund 10-11?km schnell zu erreichen. Die Nähe zur Südautobahn (A2) ermöglicht zudem eine rasche Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
WESENTLICHE HINWEISE.
Information zur As-Sanierung: Die As-Sanierung ist eine Form einer landesgeförderten Sanierung in der Steiermark. Aufgrund des vorliegenden Altbestands und der allgemeinen Vorgaben erscheint eine As-Sanierung als vorstellbar. Hieraus ist jedoch kein Rechtsanspruch abzuleiten. Eine konkrete Information, ob eine As-Sanierung bei der gegenständlichen Immobilie möglich ist, ist nur bei den zuständigen Stellen des Landes Steiermark einzuholen.
ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.
Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.
Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.
WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM.
Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.
Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere [https://www.aktivit.org/karriere] | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.207,00 m², Bundesland: Steiermark
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Online-ID: 2j2f75p
Referenznummer: OBGC202504121756131192c1e8432bc
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