Haus sucht Handwerker - die Doppelhaushälfte wurde ca. 1951 auf einem 489 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² ausreichend Platz für eine Familie. Die letzte Modernisierung fand 2018 statt, jedoch ist die Immobilie sanierungsbedürftig, so dass sich noch vieles nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten lässt. Sechs Zimmer und drei Tageslichtbäder verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Kellergeschoss des voll unterkellerten Wohnhauses ist mit Feuchtigkeitsschäden behaftet; vier Kellerräume - einer davon mit Zugang zum Garten - lassen sich individuell nutzen. Hier ist auch die 2002 eingebaute Gaszentralheizung untergebracht, die das Wohnhaus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Ein Nebengebäude mit zwei Garagen und drei angebauten Abstellräumen steht für den Fuhrpark und als Stauraum zur Verfügung.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet auf drei Etagen sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum und einen Keller. Haustiere sind erlaubt, was diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien mit vierbeinigen Freunden macht. Die Energieklasse D weist auf eine durchschnittliche Energieeffizienz hin.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung !
489 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
4 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.172,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
140.700 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
11.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.515 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zwiesel (94227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte finden Sie in ruhiger Siedlungslage im südöstlichen Stadtbereich von Zwiesel. Zwiesel - die Glasstadt im niederbayerischen Landkreis Regen - hat gut 9000 Einwohner. Sie liegt am Zusammenfluss des Großen und Kleinen Regen in einem weitläufigen Talkessel am Fuß der Waldberge des Hinteren Bayerischen Waldes (Arber, Falkenstein, Kiesruck). Nach Regen fährt man ca. zehn Kilometer, ca. 35 Kilometer sind es nach Deggendorf mit Anschluss an die Autobahnen A3 (Regensburg/Passau) und A92 (München), der Grenzübergang zu Tschechien in Bayerisch Eisenstein ist etwa 15 km entfernt. Zwiesel verfügt neben der Straßenanbindung über die B11 auch über einen Knotenbahnhof der Bayerischen Waldbahn mit Verbindungen im Stundentakt nach Plattling, Bayerisch Eisenstein, Bodenmais und Grafenau. Weiterführende Schulen, Krankenhaus, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Zwiesel vorhanden.
