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455.000 €
2 Zimmer  â€˘  56,5 m²
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
455000 €
8.060 €/m²
2 Zimmer  â€˘  56,5 m²

2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon am Josef Mayburger Kai

Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der PlainstraĂźe, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS. Ein Lebensraum fĂĽr Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den VorzĂĽgen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. FĂĽr ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grĂĽnes Leben in Salzburg.

Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.

Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 501.000,-

_Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!_

Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens ĂĽberzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: 2027
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Balkon
  • Garten
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Raumaufteilung flexibel
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

A

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
455000 €
8.060,23 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen

zzgl. 2 TG Stpl.: EUR 46.000,-
ges. KP: EUR 501.000,--, 2 Garagenstellplätze

Lage

address-icon
Salzburg (5020)
Wunderschöne Gründerzeithäuser, bunte Geschäfte, alles da, was es für ein inspiriertes Leben braucht: der Josef-Mayburger-Kai ist aus gutem Grund ein bevorzugte Stadtteil vieler Salzburger. Mit Blick auf den berühmten Plainberg, umringt von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser besondere Teil der Mozartstadt offenbart. Essen in internationalen Delis und Restaurants. Einkaufen in Shops aus aller Welt. Ausgehen, rausgehen - nicht zuletzt ans belebte Ufer der Salzach. Mit dem Lebensmittelpunkt im STADT. PLAIN.FLUSS. wartet all das, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Wohnungstür.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 60,47 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 4,02 m², Bundesland: Salzburg, 4 Etagen Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Ernest Thun StraĂźe 8, 5020 SALZBURG
Kainz Gruppe OfficeDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2l8lb5k
Referenznummer: OBGC202505252233255835bceb7484d
KAINZ Immobilien GmbH
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