Wo aus vier Wänden ein echtes Familien-Zuhause wird!
Diese attraktive Maisonette-Wohnung mit rund 108 qm Wohnfläche begeistert durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Bereichen und einem besonderen Wohnambiente über zwei Ebenen. Auf der ersten Wohnebene erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine funktionale Küche mit Einbauküche und integriertem Essbereich sowie ein kompaktes Badezimmer mit Dusche und WC. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie den direkten Bezug zum Außenbereich. Besonders hervorzuheben sind die zwei Zugänge zum sonnigen Südwest-Balkon, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne - ideal für entspannte Momente. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze sowie eine Garage, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen, die vielseitig nutzbaren Zimmer und das angenehme Wohnambiente machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Funktionalität und ein harmonisches Wohngefühl legen.
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Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
2 Stellplätze
Waschraum
* drei Schlafzimmer * Einbauküche * großzügiger Balkon * Waschküche und Trockenraum vorhanden * Garage und zwei Stellplätze im Freien
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.657,41 €/m²
Hausgeld
640 €640 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
434.500 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
39.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3%)
11.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großheppach, Weinstadt (71384)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großheppach ist ein idyllisch gelegener Ortsteil von Weinstadt im malerischen Remstal. Umgeben von Weinbergen und sanften Hügeln der Buocher Höhe bietet die Ortslage hohe Lebensqualität mit Nähe zu Stuttgart, Waiblingen und Co. Die Wohnung befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit wenig Verkehr und nur ca. 300 Meter von den Weinbergen entfernt. In nur ca. 5 Minuten erreichen Sie die B29, wodurch eine schnelle Anbindung in Richtung Stuttgart oder Esslingen gewährleistet ist. Kindergärten, Grundschule und Spielplätze sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 124,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1981
2 x Stellplatz außen, 1 x Garage
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
