PROVISIONSFREI!!
Dieses modern mit Vollklinker gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 besticht durch seine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine familienfreundliche Lage in Helstorf.
Gerade aktuell wurde das gesamte Haus durch einen Malermeister gestrichen, sodass Sie direkt einziehen können!
Auf einer Wohnfläche von ca 160m² und einem Grundstück von 665 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit diversen direkten Zugängen zum Garten, der viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.
Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Sie ist offen gehalten im mit ca. 50m² großzügigen Wohn/ Ess/ Küchenbereich.
Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer, darunter zwei Hauptbäder sowie ein Gäste-WC perfekt für Familien mit Platzbedarf.
Dank der Fußbodenheizung im gesamten Haus, den elektrischen Jalousien und den Schutz- und Dämm-Scheiben an den Fenstern ist für Komfort und Energieeffizienz gesorgt.
Besonderes Highlight ist das noch mögliche ausbaufähige Dachgeschoss, das Ihnen zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet.
Der weitläufige Garten mit diversen Terrasse, einem Balkon und einer automatischer Bewässerungsanlage lädt zum Entspannen, Spielen und Feiern ein.
Für Ihre fahrbaren Schätze steht eine sehr großzügige Doppelgarage zur Verfügung.
Schlagen Sie jetzt zu, ein vergleichbarer Neubau kostet ca. 150.000€ mehr!
Merkmale
665 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Kein Balkon
Garten
Nicht möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
Letzte Modernisierung2026
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
496000 €496.000 €
3.100 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
530.720 €1
Kaufpreis
496.000 €
Kaufnebenkosten
34.720 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.440 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.480 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Helstorf, Neustadt am Rübenberge (31535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Helstorf, DER Ort von Neustadt am Rübenberge, direkt an der Wedemark gelegen.
Gegenüber befindet sich neben einem neuwertigen Aldi Markt eine Grundschule und der Kindergarten.
Ausgiebige Spaziergänge an der Leine oder der Feldmark erlauben Entspannung und Ruhe im Grünen.
Weitere Informationen
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr!
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