2 Zimmer • 49 m² • 214 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
189000 €189.000 €
3.857 €/m²
2 Zimmer • 49 m² • 214 m² Grundstück • frei ab sofort
Wochenendhaus und Boot am Dolgener See
Dieses hochwertige, in Massivbauweise errichtete und teilweise unterkellerte Wochenendhaus wurde ca. 1985 errichtet und 2021/2022 vollständig saniert und modernisiert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49,5 m² zzgl. Terrassenflächen und verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnraum mit Kaminofen, eine Küche mit einer modernen Einbauküche sowie ein hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Fenster . Vom großzügig verglasten ( 3 bodentiefe Fenster-/Türelemente ) Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse mit Blick auf den Dolgener See. Im Untergeschoß befindet sich ein großes Schlafzimmer , welches man über eine Wendeltreppe erreicht. Das mit Hecken eingefriedete Grundstück verfügt noch über ein modernes Abstellhäuschen; im schön und zweckmäßig gestalteten Garten befindet sich zudem eine weitere Terrasse mit einem hochwertigen Sonnenschutz. Die Entfernung zum See und zur Badestelle mit kleinem Sandstrand beträgt ca. 100 m
Zum Angebot gehört ein Liegeplatz am Bootssteg sowie eine doppelwandiges Ruderboot, welches auch mit einem Elektromotor ( ist auf dem See nur zulässig ) betrieben werden kann. Das Haus kannvollständig möbliert übergeben. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da die Wohnfläche unter 50 m² liegt.
Besonders hervorzuheben ist die sehr ruhige Lage in einer Siedlung mit nur 12 Grundstücken, die eine maximale Erholung und Entspannung garantiert.
Merkmale
frei ab sofort
möbliert
214 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
Garten
Seeblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1985
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
3.857,14 €/m²
Provision für Käufer
die Käufer-Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
210.867 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
21.867 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Rostock (18055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
das angebotene Objekt befindet sich in unmittelbarer Lage am Dolgener See in einer kleinen, ruhigen und gepflegten Wochenendsiedlung. Dolgen am See liegt ca. 7 ,5 km von Laage und ca. 27 km von der Hansestadt Rostock entfernt. Die Autobahn A19 Richtung Berlin/Rostock erreicht man in ca. 10 min.
