Wohnung zum Kauf

365000 €365.000 €

3.956 €/m²

3 Zimmer  •  92,3 m²  •  1. Geschoss

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Virgen (9972)

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Willkommen bei einem außergewöhnlichen Wohnprojekt im idyllischen Virgen - bekannt als das "Meran Osttirols".

Hier entstehen vier exklusive Neubau-Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung auf höchstem Niveau verbinden. Das gesamte Projekt steht für Qualität, Großzügigkeit und ein harmonisches Zusammenspiel aus traditioneller Bausubstanz und moderner Architektur.

Bei Vorliegen der persönlichen Voraussetzungen kann die Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden!

Das Gebäude wird umfassend saniert und nach Süden hin erweitert, um lichtdurchflutete Wohnräume und großzügige Balkone sowie Terrassen zu schaffen. Jede Wohnung bietet ihren eigenen, unverwechselbaren Charme, sei es durch die weitläufigen Gärten, die traumhaften Panoramaterrassen oder die beeindruckenden Raumhöhen des Penthouse.

In der aktuellen Planungsphase haben Käufer noch die einmalige Gelegenheit, ihre Vorstellungen in die Grundrissgestaltung einzubringen und das zukünftige Zuhause aktiv mitzugestalten. Die Einreichplanung sowie hochwertige Visualisierungen und Grundrisse stehen Ihnen bereits zur Verfügung, um Ihnen eine genaue Vorstellung Ihres neuen Wohntraums zu vermitteln.

Sonstiges Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):

- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

Abwicklung über das Bauträgervertragsgesetz (BTVG):
grundbücherliche Sicherstellung gemäß § 9 BTVG und Zahlung nach Ratenplan B gemäß § 10 BTVG

Daraus ergeben sich folgende Zahlungen des Kaufpreises:
* bei Baubeginn aufgrund der rechtskräftigen Baubewilligung 10 %
* bei Fertigstellung des Rohbaues und des Daches 30 %
* bei Fertigstellung der Rohinstallation 20 % der Baukosten
* bei Fertigstellung der Fenster und der Verglasung 12 %
* bei Fertigstellung der Wohnung 17 %
* nach Fertigstellung der Gesamtanlage 9 %
* gegen Bankgarantie (Haftrücklass) bei Übergabe der Wohnung 2 % Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 719,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,17 m², Bundesland: Tirol, Wohnungsnr.: W3, Distanz zum Hauptbahnhof: 52.81, Distanz zum Bus: 0.37