Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €

5.268 €/m²

3 Zimmer  •  56 m²  •  3. Geschoss

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Wien (1210)

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Objektnr: 1069551

In zentraler Lage auf der Leopoldauer Straße, mit hervorragender Anbindung und nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und vielen Grünflächen entfernt, präsentiert sich diese gepflegte Eigentumswohnung als attraktives Zuhause für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die barrierefreie Lage im 3. Liftstock sorgt für hohen Wohnkomfort - ideal für Singles, Paare und Familien, die urbanes Wohnen mit Gemütlichkeit vereinen möchten.

Auf rund 56 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, separatem WC mit Waschbecken sowie einer praktischen Speis, die direkt von der Küche aus begehbar ist. Große Fensterflächen und eine sonnige Loggiafläche schaffen ein helles und freundliches Ambiente. Die Ausstattung kombiniert Qualität und Komfort: Parkettböden und hochwertige Fliesen harmonieren mit einer Fußbodenheizung, während 2-fach verglaste Kunststofffenster für Energieeffizienz sorgen. Eine Einbauküche sowie eine Video-Türsprechanlage unterstreichen den modernen Charakter des Objekts. Beheizt wird mittels Fernwärme, was für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während ebenfalls im Erdgeschoss Fahrrad- und Kinderwagenräume zur gemeinschaftlichen Nutzung bereitstehen. Den Hausbewohnern steht zudem ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, der für Feiern genutzt werden kann. Das gepflegte Mehrparteienhaus verfügt über Hausreinigung und Winterdienst, welche den Alltag angenehm erleichtern.

Hier vereinen sich durchdachte Architektur, gepflegter Zustand und städtische Lebensqualität - eine Wohnung, die gleichermaßen praktisch wie gemütlich ist.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen