Winkelbungalow auf 1.863m² in schöner Randlage
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.863m² (im Lageplan grün unterlegt) und ist mit einem großzügigen Winkelbungalow bebaut, der eine Wohnfläche von etwa 115 m² auf einer Ebene bietet. Das Haus überzeugt durch seine hellen und bezugsfertigen Innenräume.
Insgesamt verfügt der Bungalow über fünf Zimmer, die sich wie folgt aufteilen: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Atelier (ca. 15m²) im OG. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem großen Waschbecken ausgestattet und bietet hohen Komfort.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der große Garten mit Terrasse, der ideale Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Doppel-Carport zur Verfügung.
In Summe bietet das Haus eine Gesamtfläche von etwa 280 m², die sich auf folgende Bereiche verteilt:
- Dachgeschoss: Walmdach mit Mansarde, ideal als "Atelier" nutzbar. (ca. 15m²)
- Erdgeschoss: Büro, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der offen zur Küche gestaltet ist. (ca. 115m²)
- Westterrasse (ca. 40 m²)
- Untergeschoss: Beherbergt die Garage, Technikraum, Heizraum, Tankraum und UG-Diele. (ca. 112m²)
Die Bauweise ist konventionell und massiv mit Ziegeleindeckung, und die Heizungsversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Das Wohnzimmer ist mit einem Holzofen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie ein geschosshohes Schiebefenster, das zur Terrasse führt.
Sämtliche Installationen im Bad und in der Gästetoilette wurden kürzlich erneuert, einschließlich aller Heizkörper. Im Erdgeschoss sind die Decken neu abgehängt und mit integrierten Deckenstrahlern versehen. Alle Innentüren wurden ebenfalls erneuert, ebenso die kompletten Fensteranlagen inklusive Aluminium-Rollos.
Die Böden sind überwiegend gefliest, während die Schlafzimmer mit Laminat im Dielenlook ausgestattet sind. Die gesamte Haustechnik wurde von französischen Fachfirmen eingehend überprüft, gewartet und gegebenenfalls erneuert.
