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395.000 €
4 Zimmer  •  104,3 m²
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Wohnung zum Kauf
395000 €
3.789 €/m²
4 Zimmer  •  104,3 m²

Im S-Bahn Bereich des Landkreises Dachau sehr schön gelegen, mit herrlichem Weitblick! 1. OG in einem Dreifamilienhaus

Merkmale

  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
-1. OG ohne Aufzug
-Überwiegend 2009 modernisiert
-Massive Ziegelbauweise 36,5 cm
-Gas-Zentralheizung (2015) mit zentraler Warmwasseraufbereitung,
Pufferspeicher und Solarunterstützung
-Kunststofffenster (2010) mit Isolierverglasung und Rollläden
-Schlafzimmer überwiegend Laminat
-Bad: Dusche, Waschbecken und WC; separates WC
-Süd-West-Balkon
-Inkl. Garage und ein Außenstellplatz vor der Garage (ca. 7 m)

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1974
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas, Solar
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Preisdetails

Kaufpreis
395000 €
3.788,61 €/m²
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
430.826 €1
Kaufpreis
395.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kleinberghofen, Erdweg (85253)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die 4 ZKB-Wohnung befindet sich in Erdweg im Pfarrdorf Kleinberghofen. Kleinberghofen verfügt über einen S-Bahnanschluss nach München und einen Kindergarten. In Erdweg befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Grund- und Mittelschule. Zur Freizeitgestaltung bieten sich die Ausflugsziele Dachauer Land über die Rad- und Wanderwege an.

Weitere Informationen

Sonstiges Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH: Seit 41 Jahren ein kompetenter Partner

- Beratung in allen Immobilienfragen
- Erstellen von Wertermittlungsgutachten
- Professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie (bei Verkauf und Vermietung)
- Schlüsselfertige Erstellung von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern
- Haus und Mietverwaltung
- Berechnung von Baufinanzierungen
- Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern

www.ottens-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, modernisiert: 2009, modernisiert

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Über den Anbieter

Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH
Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH
Ludwigstraße 25a, 86316 Friedberg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Friedrich OttensDein Kontakt
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Online-ID: 241Z8V7MX7EK
Referenznummer: 1074
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