Die umwerfend stilvolle Dachterrassen-Wohnung bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl und einen atemberaubenden Ausblick. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und wurde komplett hochwertig ausgebaut und im Zuge dessen top saniert. Eine Immobilie, welche das Lebensgefühl von der Maxvorstadt architektonisch auf den Punkt bringt: anspruchsvoll, offen und cool.
Über das bestechend schöne Treppenhaus oder den Personenaufzug gelangt man über den Eingang in den Flur der Wohnung. Übergangslos geht es in die moderne Einbauküche mit Zugang zu der Dachterrasse und in den sonnigen Wohnbereich, ebenfalls mit Zugang zu der Dachterrasse. Das bezaubernde Schlafzimmer, sowie das moderne Badezimmer erreichen Sie über einen kleinen Flur neben dem Wohnbereich. Alle Zimmer liegen nebeneinander und haben einen Zugang zu der Dachterrasse. Alles in allem eine sehr durchdachte Grundriss- und somit Wohnraumgestaltung.
Moderner Wohnkomfort und räumliche Großzügigkeit, die begleitet wird von schönen Ausblicken. Deckenhohe Fensterfronten schaffen eine lichte und sonnige Atmosphäre. Kluge Rauminszenierungen und lange Sichtachsen offenbaren Ihnen ein unvergleichliches Raumerleben.
Merkmale
4. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Bodenbelag: Stein
Terrasse
Tiefgarage
Waschraum
* Auf höchstem Niveau saniert und gestaltet
* 80 qm Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick
* Sonnig-heller Wohnbereich
* Moderne Einbauküche
* Exklusives Masterbad mit Regendusche
* Hochwertige Böden in allen Wohnräumen und Fluren
* Einbauschränke
* Abstellraum
* Die Beheizung erfolgt über den Energieträger: Blockheizkraftwerk
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
12.921,35 €/m²
Preis pro Stellplatz
40000 €40.000 €
Hausgeld
416.8 €416,80 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.240.620 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufnebenkosten
90.620 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
40.250 €
Provision für Käufer (2,38%)
27.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maxvorstadt, München (80333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die exklusive Dachterrassenwohnung liegt im Herzen der Maxvorstadt, jedoch abgegrenzt und nicht der Öffentlichkeit zugänglichen repräsentativen Wohnanlage im Rückgebäude. Man findet absolute Ruhe und eine atemberaubende Aussicht inmitten moderner Architektur und extravaganten Ambiente.
Maxvorstadt ist das Universitätsviertel von München und bietet kleine Galerien und bedeutende kulturelle Sehenswürdigkeiten, darunter die 3 Kunstmuseen der Pinakothek, in denen Meisterwerke aus den vergangenen Jahrhunderten zu sehen sind. Neben Buchhandlungen und unabhängigen Boutiquen sind hier Studentenkneipen und trendige Restaurants ansässig, in denen alles, von gehobenen japanischen Sushi bis besten Tapas angeboten wird. Auf dem begrünten Königsplatz finden Sommerkonzerte statt und es werden Filme unter freiem Himmel gezeigt.
Eine ausgezeichnete technische, soziale, und kulturelle Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung, Ärzte und Krankenhäuser, Schulen und Kitas, Sport und Freizeitanlagen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche kulturelle Angebote, die Nähe zu der Innenstadt und zu dem Englischen Garten machen die Maxvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Münchens
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
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Stichworte
Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2014
