Bio Agriturismo
In der Nähe der etruskischen Küste bieten wir einen Bio-Bauernhof mit Reitzentrum zum Verkauf an. Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt über 35 Hektar Land, flach und hügelig mit verschiedenen landwirtschaftlichen Zwecken, alle in unmittelbarer Nähe. Der Teil, der dem Bauernhof gewidmet ist, erstreckt sich über eine Fläche von über 13 Hektar, auf der die Wohngebäude mit einer Fläche von etwa 1000 Quadratmetern stehen.
Das Anwesen verfügt über eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. Die Aktivitäten im Komplex umfassen Agriturismus, Gastronomie, Reiten und den Verkauf eigener Bio-Produkte. Das alte Bauernhaus und das benachbarte Nebengebäude wurden vollständig renoviert und bieten 18 Zimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit individueller Heizung, Klimaanlage und TV. Die Struktur verfügt über 2 Speisesäle mit insgesamt 85 Sitzplätzen sowie verschiedene Einrichtungen (Badezimmer, Umkleideraum, Speisekammer, Waschküche).
Im weitläufigen englischen Garten von etwa 3000 Quadratmetern, der von einer automatischen versenkbaren Bewässerungsanlage versorgt wird, befindet sich der 100 Quadratmeter große Infinity-Pool mit allen Annehmlichkeiten wie Außen- und Innenbeleuchtung, Duschen, Toiletten, Spielbereich für Kinder und eine Sonnenterrasse von etwa 350 Quadratmetern. Neben dem Pool befindet sich eine 60 Quadratmeter große Überdachung, komplett mit Möbeln (Tischen, Stühlen und Beleuchtung), die als Sommer-Restaurant genutzt wird.
Das Reitzentrum ist mit Ausrüstung und Dienstleistungen ausgestattet. Die dafür vorgesehenen Einrichtungen sind: eine überdachte Reithalle von 1250 Quadratmetern; 2 überdachte Ställe mit einer Gesamtfläche von 470 Quadratmetern mit 26 Pferdeboxen; ein mit einer überdachten Tribüne bewässerter Hindernisparcours aus Sand; ein Schulungsplatz aus Sand; 2 FISE-konforme Pferdeführungsringe; gemauerte und hölzerne Boxen; eine isolierte Box mit Sattelkammer und überdachtem Sattelbereich; 60 Paddocks verschiedener Größen, von 150 bis 500 Quadratmetern; Sattelkammern mit Schränken und Sattelhaltern; eine 280 Quadratmeter große Überdachung mit 5 Pferdeboxen und 2 Räumen für Geräteunterbringung; ein 500 Quadratmeter großer beweglicher Heuboden; ein Pferdekarussell. Zu den Dienstleistungen gehören Schmiede, Krankenstation, 2 Waschplätze und ein gemütliches Clubhaus. Weitere auf dem Anwesen ausgeübte Aktivitäten sind landwirtschaftliche Produktion und Viehzucht. Die landwirtschaftlichen Flächen werden ausschließlich mit biologischen Produkten bewirtschaftet. Die gezüchteten Tiere sind Geflügel, Bienen, Rinder und Schweine.
Die privilegierte Lage des Anwesens bietet große Potenziale: Es liegt in der Nähe der Hauptverkehrsadern und in der Nähe der Küste und der wichtigsten toskanischen Kunststädte.
