Ingrid Hennes - Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH
Ingrid Hennes - Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH
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Ingrid Hennes - Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH
Haus zum Kauf • provisionsfrei
621815 €621.815 €
3.769 €/m²
5 Zimmer • 165 m² • 578 m² Grundstück
Wohnen im Grünen Stadtnah
Was steht bei den meisten Baufamilien ganz oben auf der Wunschliste für ihr neues Traumhaus? Ganz klar, ein großes Platzangebot. Genauso wichtig sind aber auch eine ansprechende Optik sowie eine energieeffiziente und wohngesunde Bauweise. All diese Ansprüche vereinen sich in diesem modernen projektierten Pultldachhaus. Die Außenansicht wird geprägt von einer klaren Symmetrie. Beide Ebenen sind gartenseitig mit großzügigen Übereck-Verglasungen ausgestattet, die im Innern des Hauses für eine luftige, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Mittig wurde ein Rechteck-Erker platziert, der mit seinem dunklen Grauton einen schönen Kontrast zur strahlend weißen Putzfassade bildet. Im Innern steht den zukünftigen Bewohnern eine Wohnfläche von knapp 170 m² zur Verfügung. Rechts der Diele liegt der Funktionstrakt mit Garderobe, Gäste-WC und Technikraum. Letzterer beherbergt die energieeffiziente und umweltfreundliche Wohlfühl-Klima-Heizung+, die im Standard enthalten ist. Wer noch mehr fossile Energie sparen möchte, kann eine leistungsstarke Photovoltaikanlage installieren lassen. Das Satteldach bietet dafür optimale Voraussetzungen. Links schließt sich ein Flur an die Diele an, der offen in die Gemeinschaftsräume mündet. Schon beim Betreten fällt der Blick durch die großen Fenstertüren im Erker hinaus auf die Terrasse und in den Garten. Im Sommer lassen sie sich weit öffnen, sodass der Außenbereich zum Teil des Wohngeschehens wird. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss von einem hellen Büro, das mit fast 12 m² sehr großzügig dimensioniert wurde. Hier finden nicht nur ein schicker Schreibtisch, sondern auch lange Aktenschränke und Regale Platz. Das Dachgeschoss wird über eine halbgewendelte Treppe erreicht. Um eine geräumige Empore gruppieren sich zwei gleich große Kinderzimmer, der Elternschlafraum mit angeschlossener Ankleide und das gemütliche Familienbad. Alle Räume punkten mit einem klaren Schnitt ohne schwierige Verwinkelungen und Nischen. Dank des hohen Kniestocks von 1,60 m lassen sich Kommoden und Schreibtische auch unter die Schrägen stellen.
Merkmale
578 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen und sich auch ansonsten um wenig selbst kümmern möchten. Meist, weil Beruf und Familie keinen Raum für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten nicht für alle Leistungen ausreichend sind oder ganz einfach: weil es viel mehr Spaß macht, den Spezialisten in allen Phasen des Hausbaus einfach nur über die Schulter zu schauen. Stressfrei zu erleben, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Traumhaus entsteht.
Wir von Bien-Zenker nehmen Ihnen so viele Aufgaben wie möglich bei der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ab, sodass Sie maximal profitieren und nach Erhalt Ihrer Hausschlüssel direkt in Ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Video
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
621815 €621.815 €
3.768,58 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
665.342 €1
Kaufpreis
621.815 €
Kaufnebenkosten
43.527 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.327 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.091 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.109 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Ems (56130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Ems das Kaiserbad, Sommerhauptstadt Europas, Weltbad, wird Klein Nizza genannt- Der Kurort an der Lahn präsentiert sich als außergewöhnlicher Ort und begeistert Geschichts- und Kunstbegeisterte ebenso wie Fotografen. Das idyllische Stadtbild erzählt von einer längst vergangenen Welt, von römischer Geschichte, deutscher Romantik, bedeutenden politischen Entscheidungen und der Aristokratie aus ganz Europa. Alles das kannst du hier an Originalschauplätzen bewundern. Seit Juli 2021 ist Bad Ems als Teil der "Great Spa Towns of Europe" sogar UNESCO-Welterbe.
Überzeugen Sie sich am Besten selbst vom Lage, nach dem wir in einen persönlichen Gespräch bei uns geklärt haben , ob sich Ihre persönlichen Bauwünsche auf dem Baugrundstück baulich und preislich umsetzen lassen. Wir freuen und auf Ihren Terminvorschlag und nehmen uns sehr gerne die erforderliche Zeit zur Abklärung Ihrer Wünsche! (Wir bitte um Verständnis, dass wir Email-/Telefon-Anfragen nach der Baugrundstücks-Adresse vorab nicht nachkommen können.)
Weitere Informationen
Sonstiges
"Ich als Ihr Hausberater unternehme alles, um auch beim Hausbau immer für Sie da zu sein.
Bitte lassen Sie es mich bereits im Vorfeld zu unserem Gespräch wissen, in welchen Bereichen ich Sie beraten kann. Beispielsweise ob sie schon ein Grundstück haben oder ob ich Sie bei der Suche unterstützen darf. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit eines Beratungstermins bei Ihnen zuhause. Ich freue mich auf das Gespräch mit Ihnen. Vielen Dank und auf Bald!"
