Gut angelegter 3-Zimmer-Altbau in Hof- und Straßenlage nächst U3!
Die fünfstöckige Liegenschaft wurde 1914 erbaut und befindet sich in der Holochergasse/Ecke Plunkergasse, nächst Meiselmarkt und der U6-Station Johnstraße. Das Dachgeschoß wurde 2007/2008 errichtet und ein Personenlift angebaut.
Die rund 71 qm große Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch die Funktionalität ihres Grundrisses.
Über den Vorraum gelangt man in das hofseitige Kabinett mit ca. 11 qm, den Abstellraum mit Fenster, das separate WC sowie in den Küchenbereich. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Zimmer mit ca. 20 qm sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Dieses Layout eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für Wohngemeinschaften, da alle Wohnräume zentral begehbar sind.
Die Wohnung ist mit Gasetagenheizung, hohen Holzfenstern und typisch Wiener Altbau-Türen ausgestattet.
Das Objekt muss einer Sanierung (u.a. Adaptierung der Elektrik, Gasleitungen sind Aufputz) unterzogen werden.
Als Vertragserrichter und Treuhänder ist die Moser Rechtsanwalts-GmbH in Plankengasse 2, 1010 Wien vorgegeben. Die Kosten sind durch den Käufer zu entrichten und betragen 1,5% (zzgl. USt. und Barauslagen) des Kaufpreises.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.?
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4.170,15 €/m²
Provision für Käufer
10.764,00 € inkl. 20% USt.
Lage
Holochergasse, Wien (1150)
im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Hütteldorfer Straße und zum Meiselmarkt bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten, so liegen die Straßenbahnlinie 49, die Buslinie 12A sowie die U3-Station Johnstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 5 Etagen
