Studio zum Kauf

220000 €220.000 €

5.280 €/m²

1 Zimmer  •  41,7 m²

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Prora, Binz / Prora (18609)

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Zum Verkauf steht eine attraktive und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,0 m² Wohnfläche in absoluter Bestlage direkt am Strand. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus den Jahren 1936/1939, das bis 2017 umfassend modernisiert wurde und sich heute in einem sehr hochwertigen, nahezu neuwertigen Zustand präsentiert.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist komfortabel über einen Fahrstuhl oder das großzügige Treppenhaus erreichbar. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine moderne Gestaltung und ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum seeseitigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der einzigartigen Lage einlädt.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine großzügige Dusche, einen Handtuchtrockner sowie ausreichend Platz für Badmöbel.

Ein separater, abschließbarer Kellerraum mit ca. 6,0 m², im gleichen Geschoss rundet das Raumangebot komfortabel ab.

Ein besonderes Highlight ist die attraktive Gemeinschaftsanlage mit Wellnessbereich im Erdgeschoss, bestehend aus Fitness, Pool und Sauna - ein seltenes Ausstattungsmerkmal in dieser Lage und ein echter Mehrwert für Bewohner und Gäste.

Diese Immobilie eignet sich ideal als komfortabler Haupt- oder Zweitwohnsitz ebenso als attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Strandlagen.

Kaufpreisübersicht:
. Wohnung (teilmöbliert): 220.000 €
. Parkhausstellplatz: 20.000 €

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Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dirk Meyer Immobilien übernimmt keine Haftung für die angefertigten bzw. vom Eigentümer übergebenen und dargestellten Zeichnungen, Grundrisse, Schnittzeichnungen, Berechnungen etc., ebenso für die Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit der Unterlagen. Diese können ungenau sein und von dem örtlichen Bestand abweichen.

Alle Einrichtungsgegenstände in den Darstellungen dienen der Anschauung und sind nicht automatisch vorhanden und inkl.

Alle Unterlagen und Gegebenheiten müssen vom jeweiligen Interessenten am und im genannten Objekt gesondert geprüft werden.

Der Zwischenverkauf, Vermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00