Hervorragender Preis für solide 3-Zimmer Wohnung mit Carport in Innenstadtlage!
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Gütersloh. In der Wilhelm-Baumann-Straße gelegen, bietet dieses Objekt eine praktische Wohnfläche, die ideal für Paare oder Singles ist. Die Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Raumkonzept. Ursprünglich bestand keine Trennwand zum Wohn- und Essbereich. Diese wurde auf Mieterwunsch errichtet. Man kann sie jedoch problemlos wieder entfernen.
Des weiteren gehört ein Keller zur Wohnung sowie ein gemeinsamer Waschkeller.
2025 erfolgte der Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung. Ein entsprechender Energieausweis ist in Arbeit und wird in Kürze fertiggestellt.
Der Kaufpreis ist incl. Carport.
!! Bei telefonischen Fragen sprechen Sie bitte in der Zeit vom 26.02.2026 bis zum 06.03.2026 mit Herrn Michael Seidel
0163 4172212!!
Alle gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder sonstiger Dritter. Der Makler übernimmt daher keine Haftung.
Merkmale
vermietet
2 Geschosse
separate Küche
Carport
1 WC
Balkon
Kabel
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
206500 €206.500 €
2.383 €/m²
Hausgeld
87 €87 €
Provision für Käufer
3,57 % käuferseitige Maklerprovision, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
231.426 €1
Kaufpreis
206.500 €
Kaufnebenkosten
24.926 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.098 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.423 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.372 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.033 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Gütersloh (33330)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Innenstadtlage der Wohnung ist optimal für alle, die eine zentrale Anbindung schätzen. Nur 100 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Wilhelm-Baumann-Straße, die eine schnelle Anbindung an die Verkehrsnetze bietet. Praktisch für Ihre täglichen Einkäufe ist die Nähe zum Lidl Supermarkt, was Ihnen viel Zeit erspart. Ebenfalls gibt es mehrere Restaurants, sodass Sie die Möglichkeit haben, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.
Die Umgebung bietet durch die Nähe zu verschiedenen Grünanlagen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Zusätzlich zu dieser gut gelegenen Wohnung profitieren Sie von den vielfältigen Annehmlichkeiten, die die Innenstadt von Gütersloh zu bieten hat, die bequem fußläufig ereichbar ist. Diese Wohnung ist eine interessante Investition für diejenigen, die die Vorzüge eines städtischen Lebens schätzen oder aber eine solide Kapitalanlage suchen.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
