3 Zimmer in Schlossnähe * zentral Altstadt * Eigennutzer und Kapitalanleger
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss des gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses im Zentrum von Eisenberg. Drei Zimmer teilen sich vorteilhaft auf 87 Quadratmeter auf. Der Wohnbereich wirkt durch die integrierte offene Küche freundlich und groß. Das Bad ist voll ausgestattet mit Wanne und separater Dusche. Die Wohnung verfügt über einen Balkon.
Das Haus wurde 1996 kernsaniert und fortlaufend instand gehalten. Die Wohnung vereint 230/1000 Miteigentumsanteile. Sie ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 4175 € netto pro Jahr.
Raumaufteilung
Die Wohnung im Dachgeschoss besteht aus Wohn-, Schlaf-, 2 Kinderzimmern, Küche, Bad, Flur, Balkon, Foyer und Nebengelassen.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
83000 €83.000 €
950 €/m²
Hausgeld
380 €380 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
91.300 €1
Kaufpreis
83.000 €
Kaufnebenkosten
8.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.245 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.150 €
Provision für Käufer (3%)
2.490 €
Grundbucheintrag (0,5%)
415 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lange Gasse, Eisenberg (07607)
Zentral in der schönen Altstadt gelegen bietet diese Eigentumswohnung den Vorteil, dass die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzte, Ämter und Schulen zu Fuß erreichbar sind. Das Landratsamt im Schloss und der Schlosspark sind nur einen Katzensprung entfernt. Gegenüber dem Haus befindet sich ein Parkplatz, auf dem ein Stellplatz angemietet werden kann.
Eisenberg selbst hat obwohl Kreisstadt einen gemütlich-kleinstädtischen Charakter. Dennoch ist die Stadt mit ihren rund 10.000 Einwohnern gut an das Verkehrsnetz, insbes. die A9, angebunden. Jena und Gera, Weißenfels und Zeitz sind von hier aus schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und bilden den Stand zum Zeitpunkt Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
