Potsdam-Eiche Vermietete Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage
Die Doppelhaushälfte stehe auf einen eigenen Grundstück von ca. 300 qm und verfügt über einen schönen Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Das Haus ist vermietet.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40310-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Terrasse
Die Dopelhaushälfte verfügt im EG über ein großes geräumiges Wohnzimmer, einer offenen Küche sowie ein Gäste-WC. Die Terrasse führt zu dem schönen Grundstück. Das Obergescoß verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Im Dachgeschoß sind weitere Räume ausgebaut. Der Keller hat neben dem Heizungsraum noch weitere 3 Räume, welche als Abstellbereiche genutzt werden können
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1996
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
657800 €657.800 €
5.315,99 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.962,52 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.962,52 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
713.713 €1
Kaufpreis
657.800 €
Kaufnebenkosten
55.913 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.867 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.757 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.289 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wildbirnenweg 13, Eiche, Potsdam (14469)
Verkehrsgünstige Lage in der Nähe der Universität Campus Golf. Der Ortsteil Eiche ist eine verkehrsberuhigte familienfreundliche Konzeption mit einem Teich am Weißdornenweg als Mittelpunkt. Verkehrstechnisch ist Eiche gut erreichbar über den Bahnhof Potsdam-Golm mit der Regio-Bahn RB 20, 21, 22 und 23, sowie den weiterführenden Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Der Wildbirnenweg ist eine ruhige Straße innerhalb der Ortsbebauung und gliedert sich in kleinen Mehrfamilienhäusern und Zweifamilienhäuser.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Erdgas schwer, Erdgas schwer === Das Haus befindet sich einer 2er WEG, welche aber nicht gelebt wird. Die Erwerber müssen alle Dienstleisterverträge selbst abschließen. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten und Unternehmensdaten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposè wurden sogfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissplänen Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, das Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Absprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen und zwischenzeitlicher Teilverkauf bleiben vorbehalten. Ein Kauf erfolgt unter Gremienvorbehalt der Vonovia.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
