Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 340.000 € 440 m² 300 m² Grundstück Zittau 02763

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
340000 €
773 €/m²
440 m² • 300 m² Grundstück

Denkmalgeschützte Kapitalanlage in bester Innenstadtlage von Zittau

Im Innenstadtbereich von Zittau, befindet sich dieses sehr gepflegte, dankmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten.
Aktuell sind 4 der 5 Wohnungen vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss wird gerade renoviert und anschließend vermietet.
Die Außenanlagen und Wege um das Haus, sowie die Fassade wurden vor kurzem saniert.

Das Gebäude besteht aus 3 Vollgeschossen und einem ausgebautem Dachgeschoss. Es wurde 1998 komplett kernsaniert.

Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Die Erdgeschosswohnung ist mit Parkett ausgestattet. In allen anderen Wohnungen liegt Laminat.
Die Mieter der Dachgeschosswohnung dürfen sich über einen Kaminanschluss und eine kleine Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick freuen.

Merkmale

300 m² Grundstück

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Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

340000 €

772,73 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.760,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.340,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

377.638 €1

Kaufpreis

340.000 €

Kaufnebenkosten

37.638 €

Notarkosten (1,5%)

5.100 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

18.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.138 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zittau (02763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kernstadt Zittau liegt im Zittauer Becken am Fuße des Zittauer Gebirges auf 230 m bis 285 m Höhe über NN. Nordwestlich schließt sich das Oberlausitzer Bergland an. Südöstlich geht die Beckenlandschaft in das Tal der Lausitzer Neiße in Tschechien über. Östlich erheben sich hügelige Ausläufer des Isergebirges. Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Mandau, der unweit in die Lausitzer Neiße mündet. Diese bildet die Grenze des Zittauer Stadtgebiets im Osten zu Polen und entwässert das Zittauer Becken. Am südwestlichen Stadtrand grenzt die Stadt an den in der Nachbargemeinde liegenden Olbersdorfer See.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95 % inkl. MwSt.
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer, wenn nichts anderes vereinbart wurde, an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Sonstiges Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit Wekeys Immobilien kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer, wenn nichts anderes vereinbart wurde, an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz (GwG) ist Wekeys Immobilien dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet, wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.

Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass Wekeys Immobilien die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter der 0361 - 3494790 oder per E-mail: a.bergner@wekeys.de Stichworte Wohnfläche: 440,00 m², Gesamtfläche: 440,00 m², vermietbare Fläche: 440,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1998