Einfamilienhaus zum Kauf

52000 €52.000 €

385 €/m²

3 Zimmer  •  135 m²  •  130 m² Grundstück

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Netzschkau (08491)

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Kurzbeschreibung *** 385 EUR/m² für Selbermacher: Wohnhaus in Netzschkau *** Objekt 08491 Netzschkau

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in Netzschkau.
Das Objekt wurde um 1890 errichtet, die Sanierung erfolgte im Bereich der Gebäudehülle in den 1990er Jahren.

In 2010 erfolgten Sanierungen mit teilweiser Entkernung im Innenbereich.
Der Ausbau ist bis zu einer ersten Nutzungsfähigkeit erfolgt.
Es sind aber noch Restarbeiten sowie die Fertigstellung des Dachgeschossausbaus erforderlich.

Das Objekt ist unterkellert mit Erd- und Obergeschoss, sowie teilausgebauten Dachgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und verteilt sich Wohnräume in EG, OG und DG.

Das 130 m² große Grundstück ist lediglich mit dem Wohnhaus und einem kleinen Hofbereich bebaut. Ein Garten ist nicht vorhanden.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1890

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

- https://www.a4res.de/de/objekte/detail/7711 Stichworte Nutzfläche: 135,00 m², Gesamtfläche: 135,00 m², vermietbare Fläche: 135,00 m², Bundesland: Sachsen, Gemarkung: Netzschkau