Zum Kauf steht hier ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Zentrum von Höxter.
Aktuell sind 2 von 3 Wohnungen und das Gewerbe vermietet. Eine Wohnung ist aktuell nicht vermietet.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 14.280,- € im Jahr. Die Mietperspektive liegt bei über 19.000,- € im Jahr.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
211 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Kabelanschluss
. 3 Wohneinheiten . 1 OG vermietet (ca.55 qm) . 2 zusätzliche Räume können der Wohnung dazugefügt werden. ca. 25 qm (aktuell eigengenutzt als Büroräume) . 2 OG vermietet (ca. 75 qm) . 3 OG nicht vermietet (ca. 65 qm) . 1 Gewerbeeinheit (ca. 95 qm) . vermietet . Gasheizung (Mietheizung) . Schallschutzfenster . voll unterkellert . alle Wohnungen und die Gewerbeeinheit haben getrennte Zähler bei Strom, Wasser Gas . gute Vermietbarkeit . aktuelle Mieteinnahmen 14.280,-€ . bei Vollvermietung 19.200,-€ . zentrale Lage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
481,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.280,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
178.191 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
19.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höxter (37671)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Höxter hat etwa 30.000 Einwohnern.
Mit dem ehemaligen Benediktinerkloster und heutigen UNESCO-Weltkulturerbe Corvey beheimatet der Kreis Höxter zudem ein einzigartiges kulturelles Glanzlicht. Landschaftlich eingerahmt wird das Kulturland vom Lipper Bergland im Norden, dem Weserbergland im Osten, der Warburger Börde im Süden und dem Eggegebirge sowie dem Teutoburger Wald im Westen.
Höxter liegt direkt an der Weser, besitzt eine Zuganbindung nach Paderborn und in die andere Richtung Kreiensen (Umstieg nach Hannover). Ebenfalls gibt es vor Ort eine Hochschule.
Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens finden Sie vor Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andre Middeke Selbstständiger Immobilienberater Am Unteren Meere 20 31812 Bad Pyrmont E-Mail: andre.middeke@db.com Telefon: 0151 64410775
Aufsichtsbehörde: Stadt Bad Pyrmont Internet: https://www.stadt-badpyrmont.de Anschrift: Rathausstraße 1, 31812 Bad Pyrmont
Stichworte
Gesamtfläche: 330,00 m², vermietbare Fläche: 330,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
