Dieses südwestlich ausgerichtete Grundstück in Mespelbrunn bietet eine idyllische, ruhige Wohnlage im Spessart und ist ideal für Familien. Es zeichnet sich durch hohe Naturverbundenheit aus und ist perfekt für den Bau eines neuen Eigenheims geeignet. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A3, wodurch Frankfurt in ca. 45 km erreichbar ist.
Ein aktuelles geologisches Bodengutachten liegt uns vor. Bei Bedarf können wir Ihnen dieses gerne zur Verfügung stellen.
Dank der topographischen Lage (Hanglage) können architektonische Highlights erschaffen werden.
Energiedaten: Es besteht keine Pflicht!
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Merkmale
Bezug: Ab sofort
795 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Fakten für Sie:
- Hanglage mit Potenzial (Panoramablick, besondere Bauweise /Split-Level, Solarenergie u.v.m.) - Rechteckig geschnittenes Grundstück, 795 m² - Voll erschlossen, inklusive Glasfaseranbindung - Frei von Belastungen - Gute Verkehrsanbindung: - Ca. 20 Minuten Fahrtzeit nach Aschaffenburg - Ca. 10 Minuten zur Autobahn - Bushaltestelle 300 Meter entfernt, stündliche Verbindung nach Aschaffenburg - Idyllischer Bachlauf unterhalb des Grundstücks - Ideal für naturverbundene Familien - Südwestliche Ausrichtung - Beidseitig zugängliches Grundstück - Vorteil für die Bebauung
Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan, weshalb die Bebauung gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) erfolgen muss. Das bedeutet, dass sich Ihr Bauvorhaben in die Eigenart der umliegenden Bebauung einfügen sollte.
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
111,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. der Kaufsumme
Geschätzte Gesamtkosten
92.177 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
3.177 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hessenthal, Mespelbrunn / Hessenthal (63875)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schöne Hanglage am Ortsrand von Mespelbrunn mit herrlichem Blick über den Ort in das Tal. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorzufinden wie eine Schule, Kindergarten sowie zahlreiche Vereine. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, da man mit dem Pkw in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt der A3 in Richtung Würzburg erreicht. Eine Busanbindung nach Aschaffenburg und in die umliegenden Gemeinden ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Grundstücks und lassen Sie sich von der Lage und Umgebung begeistern.
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 1800.00
