Anlegerwohnung in Arzl im Pitztal - charmante Maisonette mit Mieteinnahme zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine schöne Maisonettewohnung in einem charmant erhaltenen Bestandsgebäude aus circa 1956. Die Immobilie besticht durch ihren zeitlosen Charakter und eine attraktive Lage, die sowohl Naturverbundenheit als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 vermietet und wird für drei Jahre mit festem Mieteinkommen angeboten - ideal für Anleger, die eine sichere und langfristige Kapitalanlage suchen.
Im Jahr 2004 wurde die Wohnung umfassend generalsaniert und präsentiert sich seither in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Merkmale
vermietet
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Bergblick, Fernblick
teilweise möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Solar, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.707,30 €/m²
Hausgeld
252 €252 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20 % USt. lt. Maklerverordnung
Weitere Preisinformationen
3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten Alle Preise sind inkl. MWST., 2 Garagenstellplätze
Lage
Dorfstraße 53, Top 1, Arzl im Pitztal (6471)
Die Wohnung befindet sich in Arzl im Pitztal, einem malerischen Dorf am Eingang des Pitztals, nur etwa 5 km von Imst entfernt. Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Ötztaler und Lechtaler Alpen, besticht Arzl durch seine idyllische Lage und die hohe Lebensqualität.
Trotz der ruhigen Lage müssen auf Komfort und Infrastruktur keine Abstriche gemacht werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Ärzte, ein Friseur sowie gemütliche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. So genießen Sie hier sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch kurze Wege für alltägliche Erledigungen.
Die Umgebung lädt außerdem zu entspannten Spaziergängen, kulturellen Ausflügen und aktiven Freizeitgestaltungen ein. Ob Sie die Natur genießen, sportlich aktiv sein oder einfach die Ruhe der Berge auf sich wirken lassen möchten - diese Lage bietet für jeden Geschmack das Richtige.
Weitere Informationen
Sonstiges
Information zur Vermietung
Mietbeginn: 01.02.2026 Befristung: 3 Jahre Monatliche Miete: € 1.285,00 (inkl. USt, Betriebs- und Heizkosten)
Die Wohnung eignet sich sowohl als attraktives Anlegerobjekt als auch für eine zukünftige Eigennutzung. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, begehrter Lage und gesicherten Mieteinnahmen macht dieses Angebot besonders interessant und zukunftssicher.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung!
Pechtl Katrin +43 676 901 89 69 immobilien@katrin-pechtl.com
