Herrenhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

863 m² Grundstück

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Engelhartszell (4090)

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Dieses um die Jahrhundertwende erbaute, umfassend sanierte Haus, vereint historischen Charakter mit solider Bausubstanz. Die weitläufigen Räume, der schöne Garten und die verkehsberuhigte Lage schaffen ein Umfeld, das Geborgenheit verleiht. Ein perfekter Ort zum Leben.

Die Struktur des Hauses besteht im Erdgeschoss aus einer grosser Wohnküche, einem separaten Wohnbereich und großzügigem Eingangsbereich mit Flur, Toilette/Dusche und einer Werkstatt die in ein zusätzliches Zimmer umgebaut werden kann. Potential für Erweiterungen - wie etwa für Büro- Praxis, oder Therapieräume, individuelle Rückzugsmöglichkeiten wäre denkbar.

Im 1.Stock- über ein Stiegenhaus mit Rundbogendecke zu betreten, befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, drei separaten Zimmern, einer Teeküche und 2 WC/Duschen.

Des weiteren ist der Dachboden ohne Dachschrägen mit 3 Zimmern und gemeinsamen Vorraum ausgebaut, zusätzlich Dusche/WC mit Dachschräge.

Zusätzlich sorgt ein gemütlicher Kamin und Kachelofen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während die moderne Zentralheizung für das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu nutzen.

Heizung, Elektrik und Wasser sind erneuert und über die 2 neuen Garagen gelangen sie überdacht in das Haus.

Die zentrale Lage im Ort, hochwassersicher, sichert Ihnen fussläufig den Einkauf im Ort, inklusive eigenständiger Fleischerei und den Arzt mit Hausaphotheke zu. Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt ist derzeit unbewohnt und kann zeitnah übernommen werden.

INVESTITION:

Kaufpreis/349.000,00

KONTAKT

JOHANN DENK

Denk Immobilien

Telefon: +43 676 500 02 03

E-Mail: Hans.denk@denk-immobilien.at

web: www.denk-immobilien. at

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für alle Auskünfte zur Verfügung.

Besichtigungen sind auch am Wochende möglich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 320,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich, modernisiert Sonstiges: Kabelkanäle