Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 564.600 € 3 Zimmer 81,2 m² 3 Geschosse frei ab sofort Bahnhofstraße 23 Mering 86415

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
564600 €
6.950 €/m²
3 Zimmer • 81,2 m² • 3 Geschosse • frei ab sofort

Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen – Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung ist fertig!

Bezugsfertig, hochwertig und nagelneu: Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Grundriss, modernen Materialien und einer durchdachten Wohnatmosphäre. Die Highlights auf einen Blick: • ✔ Sofort bezugsfrei – alles fertiggestellt • ✔ KfW-40-Effizienzhaus mit QNG-Nachhaltigkeitssiegel • ✔ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern • ✔ Sonnige Süd-Loggia – ideal für Kaffee am Morgen & Entspannung am Abend • ✔ Zwei gemütliche Schlafzimmer • ✔ Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung • ✔ Helle Räume, langlebige Ausstattung, moderner Grundriss Perfekt für alle, die ohne Baustress direkt in ein hochwertiges Neubauprojekt einziehen möchten.

Merkmale

frei ab sofort
3 Geschosse
Personenaufzug
Tiefgarage
1 WC
Balkon (gesamt 6,9 m²)
Glasfaser-Anschluss
Fernblick

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

564600 €

6.949,78 €/m²

Preis pro Stellplatz

25500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

595.653 €1

Kaufpreis

564.600 €

Kaufnebenkosten

31.053 €

Notarkosten (1,5%)

8.469 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.761 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.823 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bahnhofstraße 23, Mering (86415)

Lage – Wohnen, wo andere pendeln möchten Willkommen in Mering – einer der beliebtesten Wohnlagen im Landkreis Aichach-Friedberg. Die Wohnanlage Mering 28 liegt nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt und bietet perfekte Anbindung nach Augsburg und München. • 🚆 Top für Pendler: 15 Min. nach Augsburg | ca. 25 Min. nach München • 🛍️ Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt & Restaurants bequem zu Fuß • 🎓 Kitas, Schulen & Gymnasium im Ort • 🌿 Hoher Freizeitwert: über 100 Vereine, Freibad, Radwege • 🛫 Flughafen München ca. 50 Minuten erreichbar Urban, praktisch, lebenswert – und doch angenehm ruhig.

Weitere Informationen

Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit am Objekt möglich, gerne auch an Wochenenden. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständigen Angaben wie Name, Vorname, Anschrift, E-Mail und Mobiltelefon bearbeitet. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.