Wunderschönes Grundstück für Wohnbebauung in zweiter Reihe und Feldrandlage von Echem
Willkommen in Echem - einem charmanten Ort, der Ihnen die perfekte Kulisse für Ihr neues Zuhause bietet. Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Wohnbaugrundstück mit einer beeindruckenden Größe von ca. 900 m². Diese besondere Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, Ihr Wohntraum zu werden.
Dieses Grundstück bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein zweistöckiges Haus (Reihenhaus, Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus) zu errichten, welches Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort bietet. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer zukünftigen Terrasse und erleben Sie die Harmonie von Natur und Wohnkomfort.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine lebenswerte Zukunft zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Entdecken Sie die Vorzüge von Echem und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum - wir freuen uns darauf, Sie bei diesem Schritt zu begleiten.
Merkmale
Bezug: sofort
900 m² Grundstück
Terrasse
Kabelanschluss
Das Grundstück überzeugt durch seine attraktive Südausrichtung und eine ruhige Lage in zweiter Reihe mit direktem Feldrandcharakter - ideal für alle, die Privatsphäre und naturnahe Umgebung schätzen. Eine Terrasse ist grundsätzlich möglich und lässt sich je nach Baukonzept optimal zur sonnigen Ausrichtung ausrichten.
Für die Medienversorgung ist Kabel-/Sat-TV verfügbar; zudem besteht die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses für zukunftssicheres Highspeed-Internet. Die Bebauung ist flexibel planbar: Je nach Bedarf eignet sich das Grundstück für ein Einfamilienhaus, ein Reihenhaus oder auch ein Mehrfamilienhaus (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und Vorgaben).
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
133,33 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. gesetzl. USt.
Geschätzte Gesamtkosten
128.568 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
8.568 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
8.568 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landesstr. 17, Echem (21379)
Dieses attraktive Grundstück liegt in der charmanten Gemeinde Echem, umgeben von der malerischen Landschaft Norddeutschlands. Die Lage vereint Ruhe und eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen, was sie zu einem idealen Wohnort macht.
Nur etwa 4,5 km vom Ortszentrum (Hohnstorf/Elbe) entfernt, profitieren Sie hier von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und den Vorzügen des Landlebens. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Autobahn ist in etwa 13,5 km erreichbar und eine Bushaltestelle liegt nur 260 Meter entfernt.
Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die die Elbtalaue bietet. Diese beeindruckende Naturlandschaft lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein, von ausgedehnten Radtouren entlang der Elbe bis hin zu entspannenden Spaziergängen durch die unberührte Natur. Vogelbeobachtungen und Bootsfahrten bieten weitere spannende Optionen, um die Umgebung zu genießen.
Für Familien sind die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen optimal: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich nur 250 Meter entfernt. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind in den nahegelegenen Ortschaften rund 6,3 km entfernt.
Diese Lage bietet somit eine optimale Umgebung für jeden Lebensstil, sei es für junge Familien, naturbegeisterte Paare oder Berufspendler, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist nicht notwendig.
Für die mögliche Bebauung ist aktuell eine Bauvoranfrage beim Landkreis Lüneburg gestellt.
Die gezeigten Pläne entsprechen einer Planung mit 3 Reihenhäusern.
Dieses Angebot ist für den Käufer courtagepflichtig. Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 7,14% inkl. gesetzl. USt. vom Kaufpreis als Maklercourtage fällig. Zur Wahrung des Halbteilungsgrundsatzes ist eine gleichlautende Vereinbarung mit der Verkäuferseite geschlossen.
Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Das Rabsahl Immobilien Kontor übernimmt keine Haftung für die gemachten Angaben. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Eigentümer.
Sie möchten eine Immobilie veräußern oder den Wert Ihrer Immobilie wissen? Sprechen Sie uns an! Wir stehen Ihnen bei allen Fragen rund um die Immobilie sehr gerne zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Flur: 20, Flurstück: 13, Gemarkung: Echem, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 6.26, Distanz zum Gymnasium: 6.38, Distanz zum Flughafen: 88.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zur Autobahn: 13.50, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.82, Distanz vom Zentrum: 4.50
