Wohnung zum Kauf
89000 €
1.679 €/m²
2 Zimmer • 53 m² • 2. Geschoss

Kapitalanlage gesucht?

Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage von Oberndorf am Neckar.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten
und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie gemütlichen Charme.
Eine smarte Kapitalanlage!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

* zwei helle Zimmer
* moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
* Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
* Kellerraum im Untergeschoss
* neue, effiziente Pelletsheizung im Haus
* Glasfaser soll noch im Laufe des Jahres verlegt werden
* gepflegter Zustand der Wohnung
* ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
* die Wohnung ist vermietet

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

89000 €

1.679,25 €/m²

Hausgeld

307 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

97.900 €1

Kaufpreis

89.000 €

Kaufnebenkosten

8.900 €

Notarkosten (1,5%)

1.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.450 €

Provision für Käufer (3%)

2.670 €

Grundbucheintrag (0,5%)

445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lindenhof, Oberndorf am Neckar (78727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im Ortsteil Lindenhof von Oberndorf am Neckar. Die Umgebung bietet viel Natur und Erholung, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Autobahn A81 ist ebenfalls gut angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 151,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1964

* Von den 307 Euro Hausgeld sind 209 Euro umlegbar
auf den Mieter! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

GARANT Immobilien AG

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

Partnerschaft

Büro Calw / FreudenstadtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2568GEMIBZ8D

Referenznummer: 463.303

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