Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.498.000 € 14 Zimmer 486 m² 743 m² Grundstück Bad Saulgau 88348

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1498000 €
3.082 €/m²
14 Zimmer • 486 m² • 743 m² Grundstück

Die perfekte Kombination aus Luxus und Komfort

Wenn Sie ein komfortables Wohnen im Grünen und doch stadtnah suchen, wenn Sie viel Privatsphäre verbunden mit hoher Lebensqualität schätzen, dann werden Sie diese besondere Lage nur selten finden: Das neuwertige, lichtdurchflutete Nichtraucher-Wohnhaus bietet einen malerischen Blick auf die umliegenden Gärten und eröffnet einen fantastischen Weitblick über die grünen Felder nach Süden und Westen.

Sie wohnen in einem ruhigen, sehr gepflegten, modernen Haus mit nur 4 Wohneinheiten. Die großzügige Südterrasse im Erdgeschoss ist teils überdacht, teils von Thuja Hecken eingefasst, wodurch Sie in ihrer uneinsehbaren grünen Ruhe-Oase gemütlichen ein Sonnenbad nehmen können. Während der Bauphase wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail und Blick in die Zukunft kontinuierlich erweitert und besticht durch seine schlichte Architektur mit teilweise raumhohen Fenstern. All diese Feinheiten verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charme und lassen Wohnträume wahr werden...

Modernste Technik mit modernen Luxuskomponenten wie Funksteuerung, Smart Home, Kameras und zwei Luft-Wärmepumpen bieten höchsten Komfort und Sicherheit. Die Bauweise im Niedrigenergiestandard und damit ein extrem niedriger Energieverbrauch sind Themen, auf die man heute besonders achten sollte. Lage, Schnitt und Größe der Immobilie sind ideal für Familien mit Kindern, Paare und Berufstätige, die ein Home-Office benötigen - zwei separat abschließbare Einliegerwohnungen bieten vielfältige Vermietungsmöglichkeiten.

Maßgeschneiderte, helle und halboffene Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten sind eingebaut. Das Masterbad ist mit hochwertigen Fliesen, einer großzügigen bodengleichen Dusche, einer tiefer gelegten Badewanne, WC, elektrischem Spiegel und elektrischem Handtuchwärmer ausgestattet. Alle Wohnräume sind durchgängig mit einem eleganten und strapazierfähigen Designboden aus hochwertigem Granit ausgestattet.

Abstellräume, eine Garderobe, ein separater Hauswirtschaftsraum und ein großer, ebenerdiger Technikraum runden das außergewöhnliche Angebot ab. All diese Kombinationen vieler Details bieten ein exklusives und einzigartiges Wohnerlebnis. Diese Beschreibung ersetzt jedoch keinesfalls Ihren persönlichen Besuch vor Ort, daher freuen wir uns auf Ihren Terminvorschlag.

Merkmale

743 m² Grundstück
Einbauküche, Kochnische, offene Küche, Speisekammer
9 Stellplätze: Garage, 7 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Fernblick

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerHolz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1498000 €

3.082,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.656.339 €1

Kaufpreis

1.498.000 €

Kaufnebenkosten

158.339 €

Notarkosten (1,5%)

22.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

74.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

53.479 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Saulgau (88348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Es sind viele Punkte, die diese Immobilie so attraktiv machen: Allen voran die äußerst ruhige Lage in einer 30er-Zone in einem Wohngebiet am Stadtrand. Dennoch liegt hier alles quasi vor der Haustür, die Innenstadt mit Geschäften, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten ist schnell zu erreichen. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die schöne Altstadt, das Herz von Bad Saulgau mit seinen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants oder die kleinen und großen Grünflächen sind in kürzester Zeit zu erreichen. Zur Entspannung lädt das nahe gelegene Thermalbad mit dem angrenzenden Naturerlebnispark ein. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten. Bad Saulgau ist eine Stadt mit Herz, die ihren Bürgern ein wunderbares Zuhause bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir wurden beauftragt, diese Immobilie professionell zu vermarkten und freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen in diesem außergewöhnlich attraktiven Objekt. Weitere Details werden ausschließlich an ernsthafte Interessierten bei einem fest vereinbarten Termin bekanntgegeben.

Gerne kümmern wir uns fachkundig und unkompliziert um die schnelle Vermietung oder den Verkauf
Ihrer weiteren Immobilien. Ebenfalls auf Wunsch bekommen Sie bei uns eine ausführliche und qualifizierte Objektbewertung Ihres Eigentums, auch für Gewerbeimmobilien, bei Fragen zur Finanzierung können wir Sie ebenfalls kompetent beraten.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend