Wohnung zum Kauf - Erstbezug 453.000 € 3 Zimmer 99,6 m² 2. Geschoss Rheinstraße 17 Eschhofen Limburg 65552

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
453000 €
4.549 €/m²
3 Zimmer • 99,6 m² • 2. Geschoss

Neubau-Projekt! Moderne 3 ZKB Wohnung mit Dachterrasse und tollem Blick ins Lahntal in Eschhofen

In ruhiger Top-Lage vom beliebten Limburger Stadtteil Eschhofen entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 5-6 Eigentumswohnungen.

Klicken Sie auf den Link unten, um mehr auf der Projektseite zu erfahren!

Diese Wohnung im oberen Staffelgeschoss ist eine der beiden Alternativen zum Penthouse.

Sie verfügt über 3 ZKB und einen großen Anteil an der Dachterrasse mit tollem Blick ins Lahntal.

Der Zugang zu allen Wohnungen ist barrierefrei. Der Aufzug geht vom Keller bis ins Penthouse.

Das Objekt wird teilunterkellert in einer weißen Wanne. Alle Wohnungen haben einen eigenen Kelleranteil. Für die Gemeinschaft steht ein Gemeinschaftsbereich für eine Waschküche und einen Fahrradkeller zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein KFZ-Außenstellplatz für zusätzlich 12.000,-€.

Merkmale

Bezug: 2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz

Im Preis enthalten ist für jede Wohnung eine eigene Solaranlage im Wert von ca. 12.000,-€.

Die Wohnungen sind alle hochwertig ausgestattet. Parkettböden und hochwertige Wandgestaltungen im Q3-Qualität sind im Preis enthalten. Ihre Wünsche bei der Ausstattung können selbstverständlich berücksichtigt werden.

Alle Wohnungen haben Fußbodenheizung. Der Heizungsbetrieb erfolgt über eine Wärmepumpe. Die Energieeffizienzklasse entspricht KFW 55.

Innerhalb des Hauses wird bereits Glasfaser für jede Wohnung verlegt.

Zudem steht für jede Wohnung eine eigene Solaranlage zur Verfügung, bei der Sie selbst über die Nutzung entscheiden können. Somit ist Eigennutzung oder auch Einspeisung möglich.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

453000 €

4.548,65 €/m²

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

3,57 des Gesamtkaufpreises incl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

505.412 €1

Kaufpreis

453.000 €

Kaufnebenkosten

52.412 €

Notarkosten (1,5%)

6.795 €

Grunderwerbsteuer (6%)

27.180 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.172 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.265 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rheinstraße 17, Eschhofen, Limburg (65552)

Das Neubau-Projekt entsteht in einer ruhigen Lage im beliebten Limburger Stadtteil Eschhofen mit Blick ins Lahntal für die oberen Wohnungen. Eschhofen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten. Limburg ist nur etwa 2 km entfernt, die A3, B49 und der ICE-Bahnhof sind schnell erreichbar. Zudem hat Eschhofen einen eigenen Regional-Bahnhof.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.

Klicken Sie hier, um mehr auf der Projektseite zu erfahren! - https://www.estatebutler.de/neubau-im-lahntal Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Dipl.-Kfm. Pascal Beekmann Immobilien

Großbachstraße 8, 65549 Limburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dipl.-Kfm. Pascal BeekmannDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 248CBJILD49X

Referenznummer: 155952832#WdM96