SEEWOHNUNG-Garconniere mit direkten Seezugang, Loggia und Freizeitwohnsitzwidmung am Ossiacher See
Zum Verkauf steht eine Garconniere mit ca. 33 m² Wohnnutzfläche und ca. 6 m² Loggia in der Wohnanlage Haus Landskron am Südufer des Ossiacher Sees. Die Wohnung befindet sich im 9. Stock und bietet einen freien Seeblick sowie eine östlich ausgerichtete Loggia.
Die Raumaufteilung ist kompakt und funktional gestaltet. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, eine Kochnische sowie einen Wohn-/Schlafraum mit direktem Zugang zur Loggia über eine Schiebetür. Durch die Lage im oberen Stockwerk und die Ausrichtung der Loggia bietet die Einheit einen besonders attraktiven Ausblick auf den Ossiacher See.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Wohnung ist die Freizeitwohnsitzwidmung. Dadurch eignet sich die Einheit nicht nur für die private Nutzung als Zweit- oder Ferienwohnsitz, sondern bietet auch interessante Nutzungsmöglichkeiten im Bereich der Kurzzeitvermietung.
Die Wohnanlage verfügt über eine Infrastruktur, die sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste sehr ansprechend ist. Direkt in der ca 28.000 qm großen Anlage stehen ein großer Seezugang mit Liegewiese, 2 Stegen sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Tischtennis, Beachvolleyball, Tennis und Fußball zur Verfügung. In der Saison befindet sich zudem ein kleines Lebensmittelgeschäft im Haus. Ein großer und ein kleiner Lift sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnungen. Im Winter besteht zusätzlich eine Skibusanbindung zum Skigebiet Gerlitzen.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional dazu gekauft werden
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage betragen derzeit ca. EUR 125,--. Beheizt wird die Wohnung mittels Stromheizung.
Kaufpreis Wohnung EUR 239.000,--.
Die Lage am Ossiacher See verbindet See- und Freizeitwohnen mit guter Erreichbarkeit. Die Nähe zur Gerlitzen Alpe sowie zum Raum Villach/Landskron macht die Wohnung ganzjährig interessant und schafft eine gute Kombination aus Erholung, Sport und Infrastruktur.
Sichern sie sich einen Besichtigungstermin unter 06649290490 oder hpw@allinone.immo Ansprechpartner: Wieland Hans Peter
Merkmale
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
F
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Lage
Ostriach (9570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
