Objekt-Nr.: 1025 - schöne vermietete 3-Zimmer-ETW im 1. OG mit Wanne und Balkon in Plauen
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 10/25 - Ideal für Kapitalanleger 5,9 % Rendite - schöne vermietete 3-Zimmer-ETW im 1. OG mit Wanne und Balkon in Plauen
Objekt
Ideal für Kapitalanleger 5,9 % Rendite - - - Das 1926 erbaute Mehrfamilienhaus mit ausgebautem DG ist unterkellert und verfügt über 10 Wohnungen auf 4 Etagen Das Objekt steht auf der Denkmalschutzliste der Stadt Plauen. Im Jahr 2003 wurde es kernsaniert (elektr. Leitungen, Wasserrohre, Fenster, Dach etc.) - - - Die hier angebotene 3-Zimmer-ETW WE3 liegt im 1. OG und hat eine WF von 75,02 m². Vom Flur aus gelangt man in ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon und ein Kinderzimmer. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Merkmale
vermietet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Denkmalschutz-Afa
Wohnräume teilweise mit Laminat und Teppichböden, Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss, Küche mit Fliesenspiegel und Balkon, Holztüren, Gas-Zentralheizung, Kunststoff-Fenster, Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1926
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
82500 €82.500 €
1.099,71 €/m²
Hausgeld
210 €210 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
82.500,- EUR, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.905,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
91.634 €1
Kaufpreis
82.500 €
Kaufnebenkosten
9.134 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.238 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.538 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.945 €
Grundbucheintrag (0,5%)
413 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südvorstadt, Plauen (08527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Spitzenstadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in einer verkehrsgünstigen Lage von Plauen, in der Neundorfer Vorstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 620 m² und ist nicht befahrbar. Hinter dem Objekt ist eine Rasenfläche mit Wäscheplatz angelegt. Parkplätze befinden sich vor dem Objekt. MEA 92,00/1.000. - - - Sonstiges: Die Wohnung ist seit 2004 für eine mtl. Kaltmiete von 408,75 € vermietet. Das mtl. Hausgeld beträgt 210 €. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.
Stichworte
5 Etagen, modernisiert: 2003
