Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 1.078.920 € 3 Zimmer 89,9 m² 1. Geschoss frei ab sofort Oberföhringer Straße 216 Bogenhausen München 81925

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1078920 €
12.000 €/m²
3 Zimmer • 89,9 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

[VERKAUFT] moderne, hochwertige Eigentumswohnung in München, Bogenhausen-Oberföhring

Objektbeschreibung Kommt man an der Oberföhringer Str. 216 vorbei, sticht einem zuerst das Denkmalgebäude ins Auge. Anschliessend folgt der Neu-Anbau, welcher an das Denkmalgebäude angebaut wurde. Ein Gemeinschaftsgarten, welcher einen Sandkasten und ein Spielgerät für Kinder enthält, liegt direkt im Zentrum der insgesamt drei Häuser. Durch diesen Garten gelangt man unteranderem auch zur Tiefgarage, welche 12 Stellplätze bietet. Die Garage ist durch alle drei Häuser begehbar und sie befindet sich unter dem hintersten Haus (Haus 3). Raumaufteilung Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss vom Haus 3. Neben dem Kinderzimmer, welches Zugang zu einem kleinen Balkon bietet, stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Das obere Bad bietet eine Badewanne und ein WC und das untere Bad eine Dusche und ein WC. Neben dem Schlafzimmer kommt man in den Koch-, Ess- und Wohnbereich, welcher Zugang auf einen grossen Balkon bietet. Ein Abstellraum ist vorhanden.

Merkmale

Bezug: Herbst 2024
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

1078920 €

12.000 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.138.261 €1

Kaufpreis

1.078.920 €

Kaufnebenkosten

59.341 €

Notarkosten (1,5%)

16.184 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

37.762 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberföhringer Straße 216, Bogenhausen, München (81925)

Im schönen Stadtteil Oberföhring haben Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in naher Umgebung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Supermarkt, Bäckereien und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, von der aus Sie schnell zum Herkomerplatz oder zur Tramhaltestelle „St. Emmeram“ gelangen. (Mehr Informationen finden Sie im Exposé)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, dürfen Sie uns gerne kontaktieren.
Besichtigungen werden von Herrn Görken (Tel. 01578 / 022 05 34) durchgeführt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

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Über den Anbieter

NKB Nikolaus Karpf Bau GmbH

Pognerstrasse 9, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Ingolf ReumDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 249A5HSDSXZV

Referenznummer: 016