Diese TOP-modernisierte DOPPELHAUSHÄLFTE gegen IHR EFH (mit Wertausgleich +/-)
Ihre Chance an ein Objekt zu kommen, das sonst nicht am Markt verfügbar ist.
Die Eigentümer dieses Objekts suchen ein freistehendes Einfamilienhaus in Wiesbaden, vorzugsweise:
- "Seitlich der Biebricher Allee" - im Umkreis von max. 2 km um Grillparzerstraße/Gutenbergschule - mit guter Anbindung in Richtung Mainz
Idealerweise mit folgenden Features: - Mind. 5,5 Zimmer - viel Fläche - ruhige Lage - Garten
Sollten Sie ein adäquates Objekt besitzen und eine Doppelhaushälfte suchen, würden wir Ihnen sehr gerne das nachstehende Objekt dieser Eigentümer exklusiv zum Tausch (je nach individuellem Wert mit Kaufpreisausgleich) vorstellen.
IHR NEUES ZUHAUSE ::: TOP-SANIERTE DOPPELHAUS-HÄLFTE ::: "SEITLICH DER BIEBRICHER ALLEE"
AUFTEILUNG ::: Ca. 210 m² Wohn- und Nutzfläche stehen Ihnen zur Verfügung:
EG ::: Großzügiger Dielenbereich mit Einbau-Garderobe und Gäste-WC + Ess-Bereich I + halb-offene sehr moderne Küche + Essbereich II und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
1. OG ::: Flur + Schlafzimmer mit top-modernem Ensuite-Badezimmer und Zugang zum Balkon + 2 weitere Zimmer + ein weiteres Dusch-Bad
KG ::: Sehr großer Gästeraum mit Sauna und eigenem neuem Duschbad + Waschküche + weitere Nutzfläche
DG ::: Ausbaufähig
SONSTIGES ::: Garage, Stellplatz vor der Garage, großer Garten
Merkmale
Bezug: nach Absprache
280 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Highlights: - Beste Lage "seitlich der Biebricher Allee" mit "Einbahnstraßen-Idylle" - sehr nette Nachbarschaft - TOP-modernisiertes Objekt - klares Design trifft hochwertige Ausstattung - sehr schöne, besonders aufgeteilte Wohn-Ess-Koch-Bereiche - moderne + zeitlose Einbauküche mit Markengeräten - Garten mit teilüberdachter Terrasse und Süd-Ausrichtung - 3 moderne Bäder + Gäste-WC - Master-Schlafbereich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1966
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
6.243,06 €/m²
Provision für Käufer
Fällig nach Beurkundung: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt:
2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., jeweils für den Käufer und Ver
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
997.710 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
98.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
53.940 €
Provision für Käufer (2,98%)
26.790 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesbaden (65187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Top Lage in Wiesbaden:
Bushaltestelle: 200 m Wiesbaden HBF: 1,6 km
Wiesbaden City: 2 km Mainz City: 17 km Frankfurt Flughafen: 27 km Frankfurt City: 40 km
Nahversorger: ca. 1 km Kindergarten: ca. 1,5 km Grundschule: ca. 1,3 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollten Sie ein adäquates Tausch-Objekt besitzen, würden wir uns über einen Anruf von Ihnen freuen.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.
Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt:
2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer
2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Verkäufer
Bitte beachten Sie, dass unsere Tauschkunden in der Regel am Anfang ihrer Immobilien-Suche stehen und aus diesem Grunde keine Fotos vom Objekt veröffentlichen lassen möchten. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam zu eruieren, ob die angebotene Tausch-Immobilie für Sie die Richtige ist oder eine andere adäquate Immobilien in unserem Tauschportfolio für Sie zur Verfügung steht.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 4 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert
