Reihenmittelhaus zum Kauf
450000 €
997 €/m²
9 Zimmer • 451,3 m² • 451,3 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus (Reihenmittelhaus) mit 3 Wohnungen und Gewerbeeinheit (Laden)

Objektbeschreibung Dieses Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus einem Ladengeschäft und drei Wohnungen finden Sie am zentral gelegenen Schuhmarktplatz, welcher auch oft als „die gute Stube des Städtles“ bezeichnet wird.
Die Häuser reihen sich an diesem Platz giebelartig zusammen und bilden einen besonderen Rahmen für diesen historischen Ort. Ein Wahrzeichen ist auch der Narrenbrunnen, welcher ein besonderer Blickpunkt inmitten des Platzes darstellt.
Raumaufteilung Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und Untergeschoss ist momentan an eine gemeinnützige Gesellschaft vermietet, der dort ein Second-Hand Geschäft betreibt.
Der Ausstellungsraum zieht sich fast durch die gesamte Fläche.
Hinzu kommt noch ein kleiner Abstellraum und ein WC.
Im Untergeschoss befinden sich Lagerräume, ein Kellerraum und der Heizraum. Die Böden sind mit PVC; Fliesen oder Laminat belegt.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche und Essecke, Bad mit Dusche und WC. Die Böden sind mit Laminat und das Bad mit Fliesen belegt.
Diese Wohnung verfügt auch über eine großzügige Terrasse.

Die Wohnung im 2. OG besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Kinderzimmer, einer Küche mit Einbauküche und Essecke, einem Bad mit Dusche und WC. Die Küche ist mit PVC, das Bad mit Fliesen, der Flur mit Laminat, das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Teppich belegt.

In der Wohnung im 3. OG befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer ein Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Bad mit Dusche und WC. Die Böden in den Zimmern sind mit Teppich und im Bad mit Fliesen belegt.

Auf dem Dachboden befindet sich noch ein zusätzliches bewohnbares Zimmer und zusätzlicher Abstellraum. Auf dem darüber liegendem Dachspitz befinden sich noch weitere Abstellmöglichkeiten.

Das Gebäude wurde in den letzten 100 Jahren mehrfach Um-, An- und Ausgebaut, wie z B. das Dachgeschoss und auch die Erstellung von Dachgauben.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
451,3 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1875
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

997,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

497.565 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

47.565 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberndorf, Oberndorf am Neckar (78727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberndorf liegt im oberen Teil des Neckartals, zwischen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz.
Oberndorf a. N. liegt so auf halber Strecke zwischen Stuttgart und dem Bodensee.

Die Oberndorfer Oberstadt ist weiterhin geprägt durch Ladengeschäfte und Dienstleister. Aber auch Schulen und Kindergärten, diverse Ärzte, Restaurants und ein Bäcker befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Außerdem findet freitags der Wochenmarkt auf dem Schuhmarktplatz statt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer Entfernung von 1,5 – 2 km.
Auch ist in Oberndorf ein sehr reges Vereinsleben vorhanden.
Somit sind viele Dinge des täglichen Bedarfs direkt im Stadtteil, teilweise in wenigen Gehminuten, zu erreichen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin nur über uns. Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung