Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung im Kernbergviertel zu verkaufen !!!
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Bad/WC getrennt
Gartenanteil
DSL-Anschluss
Bergblick, Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1914
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
3.814,43 €/m²
Hausgeld
392.5 €392,50 €
Provision für Käufer
2,5 Prozent zzgl.MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
405.150 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
35.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.500 €
Provision für Käufer (2,5%)
9.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Kochersgraben 12, Wenigenjena, Jena (07749)
Weitere Informationen
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Auf einem sonnigen Grundstück befindet sich diese schöne Etagenwohnung in einem 1914 errichtetem 4 Familienhaus. Das Anwesen ist sehr gepflegt und wurde seit 1997 umfassend saniert. So wurde z.B. das Dach inklusive Wärmedämmung erneuert, es erfolgte eine Trockenlegung mittels Horizontalsperre, der Austausch der Fenster, die komplette Erneuerung der Elektrik sowie die Sanierung der Bäder inklusive Sanitäranlagen. Auch die Aussenfassade erhielt einen neuen Dämmputz. 2020 wurde eine neue Heizung installiert. Glasfaser ist auch bereits im Objekt verlegt.
Beliebtes Kernbergviertel
Das Objekt befindet sich südöstlich vom Jenaer Stadtzentrum entfernt. Das Wohnviertel Kernberge zählt wohl zu den beliebtesten Wohngegenden von Jena. Das unmittelbare Stadtzentrum, die Nahverkehrshaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar.
Parkmöglichkeiten sind im Wohngebiet vorhanden.
Gute Raumaufteilung
Diese Wohneinheit verfügt über vier geräumige Zimmer, eine Wohnküche, ein sep. Wc sowie einTageslichtbad mit Wanne. Ein zusätzlicher Kellerraum komplettiert diese schöne Wohneinheit.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gern einen Grundriss zu. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 10.608,00 Euro pro Jahr.
Besichtigungstermine
Termine zur Besichtigung sind nach vorheriger Absprache gern möglich. Beachten Sie jedoch bitte, dass das Objekt aktuell vermietet ist und wir Rücksicht auf die jetzigen Bewohner nehmen. Sie erreichen uns gern unter 0160 / 78 60 735 oder Sie senden uns bitte ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular und wir setzten uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
