Appartement in monumentalem Mehrfamilienhaus im Grünen gelegen
Das Appartement befindet sich auf der 3. Etage in einem monumentalen Mehrfamilienhaus. Das ursprünglich im Jahre 1670 klassisch erstellte Anwesen wurde 2004 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert, restauriert und modernisiert. Das Anwesen wurde auf einen technisch anspruchsvollen Stand gebracht..
Das Appartement selbst ist ausgestattet mit Fensterrahmen aus Holz und doppelverglasten Fenstern. Ursprünglich zwei kleine 1,5-Zimmer-Wohnungen wurden hier zu einer Wohnung ausgebaut. Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig. Vom Eingangsbereich der Wohnung stehen Sie in dem ersten Raum mit einem Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Dusche und einem Waschtisch. Anschließend geht es weiter in ein Durchgangszimmer und in die offene Küche, die Platz bietet für einen Wohn-oder Eßbereich. In diesem Appartement befindet sich noch ein weiteres Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschtisch.
Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum.
Das Gebäude ist ausgestattet mit einem Fahrstuhl.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
Dachgeschoss, 3. Geschoss
voll erschlossen
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Waschraum
3. Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, offene Küche und 2 Badezimmer
Kellergeschoss: privater Kellerbox
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1670
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
134500 €134.500 €
2.409,10 €/m²
Provision für Käufer
1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
148.328 €1
Kaufpreis
134.500 €
Kaufnebenkosten
13.828 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.018 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.743 €
Provision für Käufer (1,78%)
2.394 €
Grundbucheintrag (0,5%)
673 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Praest, Emmerich-Praest (46446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Praest ist ein kleines Kirchendorf und Stadtteil der Gemeinde Emmerich am Rhein. Zu Emmerich gehört dieses Dorf erst seit der Neuaufteilung der Gemeinden im Jahre 1969. Praest liegt östlich von Emmerich an der Bundesstraße Richtung Rees. Die niederländische Grenze befindet sich nur ca. 5 km entfernt, die niederländische Ortschaft Zevenaar erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Praest hat einen eigenen Bahnsteig und ist angebunden an der Bahnstrecke Oberhausen-Emmerich und besteht außerdem eine direkte Bahnverbindung nach Arnheim.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 3.716,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 8,50 m², 4 Etagen, Lage im Bau: links, Wohnungsnr.: 4
Sonstiges: Etagenheizung
