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Sparkasse Vogtland
68.000 €
7 Zimmer  •  188 m²  •  230 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
68000 €
362 €/m²
7 Zimmer  •  188 m²  •  230 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Zweifamilienhaus mit Laden im EG !

Kleines Zweifamilien-/Reihenhaus mit Gewerbe ( Laden mit ehemaliger Backstube ) und 2 freien Wohnungen im OG/DG in stadtzentrumsnaher Lage von Netzschkau.
EG: 84,20 m² Laden / ehemalige Backstube (frei)
OG: 101,25 m² 3-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche, sep. WC (frei)
DG: 86,80 m² 3,5-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche/Essen (frei)

Im Erdgeschoss wurde 1991 ein neuer Laden mit Alu-Fenster & ISO-Verglasung, Fußbodenheizung ... als Verkaufsfläche für die dahinter befindliche alte Backstube abgetrennt bzw. eingerichtet. Die Bäckerei ist allerdings seit ca. 10 Jahren nicht mehr aktiv und könnte daher als größere Laden- und/oder Bürofläche genutzt werden.

Im OG befindet sich eine gerade erst freigewordene 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Zentralheizung, Bad, sep. WC und großer Küche - die mit wenig Aufwand auch gleich wieder genutzt oder nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden könnte.

Das Dachgeschoss wurde 1996/97 umfangreich & liebevoll saniert und eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Essbereich, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Bad mit Dusche, Badewanne, WC ... eingerichtet. Auch hier wurde eine Erdgas-Zentralheizung als eigene Etagenheizung der Fa. Vaillant installiert, Sanitär- und Elt-Anlage, Innentüren, Laminatfußböden ... erneuert.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 230 m² Grundstück
  • voll erschlossen
  • Keller
Das teilsanierte Wohnhaus mit Gewerbe im EG ist wie folgt ausgestattet :
- Fassade vorn: Klinkerfassade 1991 aufgearbeitet ( Hofseite noch unsaniert )
-Dach : vorn: PREFA-Dacheindeckung + Schweißbahn PYE55 neu 2003
hinten: Schindeldach 2003
- Fenster : EG: ALU-Fenster mit ISO-Verglasung 1991 vorn ( Hofseite noch unsaniert )
OG: Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung Anfang 90-er Jahre
DG: Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung / VELUX-Fenster 1997
- Elt-Anlage im DG 1996/97 erneuert, EG teilw. ...
- Heizung: je Etage mit eigener Etagenheizung als Zentralheizung
EG: Fußbodenheizung im Laden + Heizkörper mit Erdgasheizkessel Fa. Vaillant im KG
( seit 10 Jahren stillgelegt )
OG: ehemal. Schwerkraftheizung mit Guß- & Plattenheizkörpern und
Erdgasheizkessel Vitogas 100 Typ B11 der Fa. Viessmann im KG um 2000/05
DG: Zentralheizung als Etagenheizung mit Heizkessel & Warmwasserversorgung im
DB der Fa. Vaillant 1996/97

Das Objekt ist teilunterkellert (Straßenseite)und voll erschlossen, einschl. Vollanschluss / Kanalisation im Jahr 2000.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1890
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
68000 €
361,70 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
73.100 €1
Kaufpreis
68.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.020 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bahnhofstraße 16, Netzschkau (08491)
In der Nähe befindet sich der kleine Bahnhof mit der Vogtlandbahn in Richtung Plauen bzw. Zwickau, Bushaltestellen als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Netto-Einkaufsmarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte ... wie auch die Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Sparkassenfiliale ... . Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Gesamtfläche: 272,20 m², vermietbare Fläche: 272,20 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Vogtland
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Komturhof 2, 08527 Plauen
Herr Axel Rach
Herr Axel RachDein Kontakt
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Online-ID: 24BVXYABJVM7
Referenznummer: 59-1221-2515
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