WG-Zimmer zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 1.266.650 € 3 Zimmer 103,4 m² EG frei ab sofort Oberföhringer Straße 216 Bogenhausen München 81925

WG-Zimmer zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1266650 €
12.250 €/m²
3 Zimmer • 103,4 m² • EG • frei ab sofort

moderne, hochwertige Eigentumswohnung mit Garten in Bogenhausen-Oberföhring, München

Objektbeschreibung Kommt man an der Oberföhringer Str. 216 vorbei, sticht einem zuerst das Denkmalgebäude ins Auge. Anschliessend folgt der Neu-Anbau, welcher an das Denkmalgebäude angebaut wurde. Ein Gemeinschaftsgarten, welcher einen Sandkasten und ein Spielgerät für Kinder enthält, liegt direkt im Zentrum der insgesamt drei Häuser. Durch diesen Garten gelangt man unteranderem auch zur Tiefgarage, welche 12 Stellplätze bietet. Die Garage ist durch alle drei Häuser begehbar und sie befindet sich unter dem hintersten Haus (Haus 3). Raumaufteilung Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss vom Haus 3. Sie ist mit zwei Bädern ausgestattet. Eins mit Badewanne, Dusche und WC und das andere mit Dusche und WC. Über das Kinderzimmer hat man Zugang auf eine kleine Terrasse. Neben dem Kinderzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Das Koch-, Ess- und Wohnzimmer bietet Zugang zu einer grossen Terrasse und auch direkt zum Garten. Ein Abstellraum ist vorhanden.

Merkmale

Bezug: Herbst 2024
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

1266650 €

12.250 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.336.316 €1

Kaufpreis

1.266.650 €

Kaufnebenkosten

69.666 €

Notarkosten (1,5%)

19.000 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

44.333 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.333 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberföhringer Straße 216, Bogenhausen, München (81925)

Im schönen Stadtteil Oberföhring haben Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in naher Umgebung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Supermarkt, Bäckereien und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, von der aus Sie schnell zum Herkomerplatz oder zur Tramhaltestelle „St. Emmeram“ gelangen. (Mehr Informationen finden Sie im Exposé)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, dürfen Sie uns gerne kontaktieren.
Besichtigungen werden von Herrn Görken (Tel. 01578 / 022 05 34) durchgeführt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

NKB Nikolaus Karpf Bau GmbH

Pognerstrasse 9, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Ingolf ReumDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 24C6L9ZHWJWU

Referenznummer: 013