Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 498.900 € 4 Zimmer 123 m² 354 m² Grundstück frei ab sofort Claudiweg Amberg 92224

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
498900 €
4.056 €/m²
4 Zimmer • 123 m² • 354 m² Grundstück • frei ab sofort

Wohnen am neuen Bergsteig

Die modernen lichtdurchfluteten Doppelhaushälften haben eine großzügige Wohnfläche von ca. 123 m², diese verteilen sich auf 2 Etagen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie Gäste-WC, Abstellraum und Eingangsdiele. Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche und Badewanne. Die Gebäude sind voll unterkellert mit zwei getrennten Räumen sowie dem Hausanschlussraum.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Luft-/Wärmepumpe über welche die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie im Kellerbereich gesteuert wird.

Die Bauausführung entspricht dem neuesten GEG-Standard.

Die Boden- und Malerarbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: 2025 / 2026
3 Geschosse
354 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

498900 €

4.056,10 €/m²

Preis pro Stellplatz

16900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

526.341 €1

Kaufpreis

498.900 €

Kaufnebenkosten

27.441 €

Notarkosten (1,5%)

7.484 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.462 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Claudiweg, Amberg (92224)

Die Doppelhaushälften entstehen im Wohngebiet "Bergsteig" und befinden sich in direkter Nachbarschaft zu den Franzosenäckern und verfügen zudem über ein großzügiges Grundstück und eine Garage.

Der Bergsteig ist einer der traditionsreichsten Amberger Stadtteile. Einst war er ein wenig beachtetes Randviertel. Seit Jahrzehnten jedoch ist er beständig im Aufwind und hat sich zu einem attraktiven Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur und intaktem sozialen Leben entwickelt.

Die städtebaulichen Maßnahmen der vergangenen 20 Jahre haben ein lebenswertes, urbanes Umfeld geschaffen, von dem aus man in wenigen Minuten im Grünen, aber auch bei zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist.
Auch ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe der Doppelhaushälften.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

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Über den Anbieter

Stadtbau Amberg GmbH

Marstallgasse 4, 92224 Amberg

Partnerschaft

Frau Andrea SchiedermeierDein Kontakt

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Online-ID: 24D1W1QTBKFT